都會區房價偏高，投資客轉炒農舍，農委會主委陳保基表示，根據調查，近6年來興建的農舍僅35.8％是農民所有，因此農委會預計6月底前修法大幅限縮資格，未來起造農舍必須實際從農且具有農保。
豪華農舍近年不斷興起，尤其在距離都會區1小時車程內的近郊，田間聳立的別墅幾乎全是以農舍名義起造，不少投資客眼見都會房價偏高，轉而炒作農舍，讓某些地區的農地價格飆漲。
陳保基表示，若按照農發條例來申請，哪來那麼多豪華農舍？顯然這些起造人大多隱瞞真實身份。他表示，農委會花了1年半調查分析，發現從民國97年到102年間，全台總共起造1萬6,338筆農舍，其中實際從農、具有農保身分的只有5,848筆，僅占35.8％，就算加上健保第三類（實際進行農業和漁業且投保勞保者）也只有37.4％，還不到4成。
陳保基表示，農地買賣雖無資格限制，讓一般民眾只要想從農都可以買，但若要申請興建農舍，未來必須為實際從事農業生產的個人。根據規畫，將先審查起造人是否具有農保或健保第三類身分，如果有例外，再以個案方式審查。
安南區內的史博館以及州南重劃區，因土地和建材成本漲價等因素，使得近年來推案減少，可售建案寥寥可數。然而附近的重大建設如北外環道三期、和順轉運站，2023年即可完工；因此，許多建商都密切觀察市場變化，醞釀明年推案，加上如果明年疫情控制穩定的話，屆時推案值得期待。北外環道路全長13.6公里，分4期動工；串連南科與安南區的第三期工程，路長4.8公里，目前預定明年3月可如期完工，屆時能縮短往返兩地的距離。 [...]
為配合中央沙崙智慧綠能科學城計畫，提升產業發展需求，高速鐵路台南車站特定區計畫第一次通盤檢討，已於內政部都市計畫委員會審議通過。本次通檢重點包含擬定機關調整、公共設施依現況調整、配合沙崙智慧綠能科學城進行公用事業用地變更及土地使用管制要點檢討等議題。都發局長莊德樑表示，本特定區於2017年經中央核定，列入前瞻基礎建設計畫綠能建設之一而成立「沙崙智慧綠能科學城」，為建構大台南為大自然共生之智慧生態城 [...]
安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，也就是大、小月牙灣陸域周邊部分，經臺灣港務公司提出擴大都市計畫變更案，將其納入都市計畫範圍，全案已於1月18日經內政部都市計畫委員會審議通過。行政院106年核定安平商港港區範圍，確立安平商港建設計畫「北觀光、南自貿」發展模式，漁光島周邊港區範圍定位為觀光遊憩商業區及親水遊憩區。其中位於漁光島西側灘岸土地為港務公司多年來填築及人工養灘而成， [...]
為加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，台南市政府都發局修正「台南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，並經市都委會審議通過，新規定於1月22日上路。 都發局表示，本次修法增訂人行步道用地得為送出基地，另可作為送出基地捐贈之公共設施保留地應經市府工務局或其他道路主管機關同意取得始能作為送出基地；且為增加產業發展所需空間，增訂工業區接受基地臨接寬度達12公尺以上之計畫道路，得移入 [...]
台南市政府極力爭取營建署111至116年生活圈建設計畫經費，並投入逾60億元積極推動大新營建設發展，提升整體道路交通功能與公園綠地建設，同時開發長勝營區重劃區，建設效應與交通改善，帶動新重劃區輕豪宅大樓鵲起。積極推動溪北建設的台南市政府，已投入超過60億元經費建設大新營地區，包括台1線急水溪橋改建、新營區隋唐街專用機車道闢建、新營區裕民路拓寬、新營區文化中心旁公園道拓寬、鹽水區公2、3、16及19 [...]
根據央行最新統計，去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元，年增率降至14.11%，是近2年新低；然而購屋貸款單月則暴增逾千億元，年增率9.46%，創下近4個月新高。根據央行近日公布，去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8030億元、2兆8084億元，依舊雙雙締造歷史新高紀錄。不過被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元，月增547億元， [...]
根據內政部最新統計資料顯示，2020年買賣移轉棟數創下8年新高；而受惠市場景氣熱絡，房屋流入法拍市場機會減少，全年的拍賣移轉棟數則創下統計以來新低，至於繼承移轉登記，去年也創下歷史新高。業者表示，雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟，但34.8萬棟仍創下近8年新高，反映市場買氣是近8年最好的一年；整體房市呈現價量齊揚走勢。受惠景氣復甦市場交易熱絡，在法拍移轉統計上顯示近年的購置住宅貸款違約率持續下滑， [...]
房市這幾年風風火火，讓政府揮刀霍霍，因而讓人不禁對2022年的房市走向充滿好奇。根據多家媒體報導分析，許多專家都坦言：「房價繼續上漲的機會相當大!」去年政府打炒房出招不斷，甚至日前央行有意調息風聲釋出，即使是如此，許多專家還是認為，全球經濟持續寬鬆，台灣熱錢多，原物料又不斷上漲、土地日漸稀缺，認為2022年房市相當樂觀，且房價上漲的機會很高。世界通膨來襲，台灣難以置身事外；因此在台灣熱錢多、利率又 [...]
根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，2021年12月租金指數創下新高，租金以南部區域平均年增1.16%居冠；至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，去年12月的年增幅度達21%，增幅比維修服務工資漲得更多。專家指出，2021年前的裝潢工料穩定，但去年裝潢市場呈現工料雙漲，整體漲幅約為1~2成，而缺工缺料更成為棘手的問題。這波受到原物料價格與國際運費上漲影響，漲 [...]
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