都會區房價偏高，投資客轉炒農舍，農委會主委陳保基表示，根據調查，近6年來興建的農舍僅35.8％是農民所有，因此農委會預計6月底前修法大幅限縮資格，未來起造農舍必須實際從農且具有農保。
豪華農舍近年不斷興起，尤其在距離都會區1小時車程內的近郊，田間聳立的別墅幾乎全是以農舍名義起造，不少投資客眼見都會房價偏高，轉而炒作農舍，讓某些地區的農地價格飆漲。
陳保基表示，若按照農發條例來申請，哪來那麼多豪華農舍？顯然這些起造人大多隱瞞真實身份。他表示，農委會花了1年半調查分析，發現從民國97年到102年間，全台總共起造1萬6,338筆農舍，其中實際從農、具有農保身分的只有5,848筆，僅占35.8％，就算加上健保第三類（實際進行農業和漁業且投保勞保者）也只有37.4％，還不到4成。
陳保基表示，農地買賣雖無資格限制，讓一般民眾只要想從農都可以買，但若要申請興建農舍，未來必須為實際從事農業生產的個人。根據規畫，將先審查起造人是否具有農保或健保第三類身分，如果有例外，再以個案方式審查。
消費者購買預售屋，建商與銀行都會提供房貸專案；不過，近來銀行緊縮建商的建築融資和房貸專案，現在建商預售屋交屋時，購屋民眾能照案通過取得房貸的機率有逐漸降低的跡象。隨著房地產價格高檔反轉，銀行態度轉趨保守，已經修改過去保證提供建商所有客戶統一房貸條件的做法，轉為「可保留退件權利」。過去民眾購買預售屋或新成屋，交易對象是建商時，通常建商都會提供一到兩家銀行配合的房貸專案讓消費者選擇，而且通常只要確定成 [...]
銀行對於配合建商建築個案的專案房貸態度轉趨保守，建商為了避免房貸問題影響銷售，常一口氣多找幾家銀行配合，這時候民眾可先比較這些銀行的條件與核貸機率，再選擇申貸銀行。銀行主管指出，銀行業對建築融資退縮，不論是核貸成數或是寬限期都比以往嚴格，而且也不保證所有建商客戶照單全收。建商當然也不會任由銀行宰割，有的大型上市建商乾脆一次找五家銀行配合，希望透過競爭壓力，讓客戶能順利取得房貸。當兩家以上銀行同時提 [...]
台鐵南科車站搭上節能減碳風，在縣長蘇煥智指示下，將打造成為全台首座能自行發電的太陽能車站；目前南科車站月台已開始施工，站體設置則進入最後規劃階段，將來站體和月台候車棚都將設置陽能光電系統，提供車站用電，成為全台典範。今年初的台灣燈會，「搭火車看燈會」每天疏運數萬旅客的結果，成功疏解平面道路的交通壅塞問題。臨時月台在燈會結束後拆除，換上正式的南科車站月台開始施作，經過南科車站預定地，可以看見沿著鐵道 [...]
國有財產局為了達成今年336億元的預算目標，開始標售大面積都市更新範圍土地來「拚業績」。7日國產局公告，將開標北市松山區健康路、塔悠路口2,135坪角地，底價達23億元，為國產局今年釋出最大面積國有地。國有財產局本次將標售11標國有非公用不動產，總底價約31億468萬元，預計21日開標。其中第一標的健康路土地，與第二標的南海路土地，都經台北市政府列入都市更新事業範圍，未來地上私有平房由得標人自行處 [...]
保守的店面投資人，除了社區型店面外，專家表示，隨著宅男宅女越來越多，投資人也可考慮區域小型夜市、國中小學、醫院等「固定型商圈」，調查顯示，這類商圈空置率低，投報率多可達到4~6%的水準，高於熱門商圈。投資專家表示，從人潮來分，國內商圈型態可分為固定型和逛街型兩大類，逛街型如捷運、精品、百貨、熱門夜市商圈等，主要是流動性人潮。至於固定型則是以區域、特定客源為主。據了解，這幾年投資人目光都集中在逛街型 [...]
台南縣工商策進會舉辦之97年度的老板娘學院，即日起報名，額滿截止。預定於9月1日開學囉!!歡迎有興趣的姊姊妹妹們下載報名喔!!可上網下載 南台科技大學 &nbs [...]
信義房屋昨公布2008年第2季信義房價指數，台灣的房價指數為115.39，較第一季增加3.19%，較去年同期上揚9.72%；預期第3季將回歸整理格局，第4季房市可望比第3季穩定。該指數顯示，台灣地區的房價指數為115.39，較第1季增加 3.19%，同時較去年同期上揚9.72%。信義房屋不動產表示，儘管第2季房市表現亮眼，不過自520之後，油電價一次漲足的議題影響消費信心，使得520效應不如預期， [...]
公平會委員會議昨日對四家建設公司開罰，分別處於新台幣150萬元至300萬元不等的罰鍰。其中，「信義香榭Gallery」建案廣告不實處興富發公司新台幣300萬元、大華建設公司150萬元及甲山林公司150萬元罰鍰。而群家建設在「湯宸」建案廣告中，宣稱有泡湯、大廳、健身房、景觀泳池等公共設施，但使用執照用途為停車空間，廣告內容虛偽不實，處群家建設180萬元罰鍰。 [...]
縣府有意打造德元埤生態休閒園區成為荷蘭村，卻因用地變更，讓各項建設有所拖延。觀光埤塘發展計畫─德元埤生態休閒園區計畫委託設計監造，和德元埤生態休閒園區服務設施工程，昨日順利完成招標，預計以180個日曆天打造露營區和渡船頭等設施。縣府於民國93年爭取環保署規劃建設經費一億元，開始打造「德元埤生態休閒公園」，仿造荷蘭酪農地區來結合柳營鄉獨特的酪農業，將德元埤打造成為一個兼具觀光休閒的荷蘭風車生態村，如 [...]
【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築一.時 間：97年8月19日(星期二)下午1點30分 二.地 點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)三.講師介紹：溫琇玲副教授 [...]