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未售餘屋超過3戶課重稅 明年稅率降

台北市房屋稅今年大幅調高,不動產開發商深受其苦;因為未售出的餘屋若超過3戶以上,每戶都被課以3.6%的稅率,等於房屋稅增加3倍。

台北市財政局長蘇建榮表示,有鑑於此,未來其一年內沒有售出的房屋,適用稅率考慮降為2%。但今年房屋稅單已經寄出,將依原計畫課徵,不會變動。

台北市今年調高非自住房屋的房屋稅,調升的不只是囤房稅率,建商新建案的房屋稅被調高好幾層。第一個有感的是稅率,未賣完戶數在三戶以上,每戶房屋都適用3.6%的稅率;第二個有感的是標準單價,2014年7月以後拿到使用執照的新建屋都大幅調高;第三個是路段好,不僅路段率調升,符合高級住宅的定義,再按「1+路段率」計算。

有律師反映,台北市對豪宅加重房屋稅,計算公式中已加入路段率,但又同時加重計算路段率,等於路段率這一單項被調升了兩次,有違法之虞。

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