房貸用途聯徵全都露 投資客或寓公寓婆未來可能申貸無門
房市「投資客」或「包租公包租婆」未來可能申貸無門？銀行公會昨決議，聯徵中心建置的不動產成交行情及鑑價資訊平台，將增加「放款用途」項目，並開放銀行查詢，讓銀行更能全盤掌控客戶購屋用途、甚至申請房貸狀況。
銀行公會指出，目前銀行進行房貸授信，僅能在聯徵中心平台上，看到該房貸申貸戶名下的貸款總金額，卻無法了解該客戶在其他家銀行還有多少筆房貸，甚至這些貸款的借款用途，銀行無法進一步掌控放款風險。
因此，金管會日前要求，未來各銀行向聯徵中心申報時，需增加「購置不動產」的放款用途項目，確實勾選該房貸屬「自用」或是「投資」。
經銀行公會調查、彙整意見後，銀行公會理監事會昨決議，在各銀行研商一致性的認定方式與報送標準後，由聯徵中心訂定統一格式，要求銀行統一報送，並開放各銀行查詢。
銀行業者指出，由於自住客戶與投資戶購屋目的不同，銀行承受的風險也大不相同，未來若能讓銀行了解，該客戶名下的房貸申貸筆數、總額，銀行將更能掌控放款風險。
至於未來是否將使「投資客」或是「包租公包租婆」申貸無門？銀行業者說，銀行放款參考的項目很多，客戶名下房貸件數，也只是其中一項。
政大教授張金鶚認為，銀行應該要讓購屋者清楚知道投資與自住的定義，並告知民眾若勾選投資或自住未來是否會面臨放貸上的風險，否則配套沒有做好，反而造成民眾困擾，消費者是否會據實以告也不得而知，風險性反而大增。