由於行庫普遍預期房市交易至少可能衰退1成，已有部分行庫開始啟動新的警戒機制，以往建商土建融貸款除非超過6成，否則不用交付信託，現在行庫已緊縮信託要件，只要融資成數5成以上，除了土地是當然擔保品，建商不僅土地，連同建築執照都必須一起交付銀行信託。
根據了解，行庫內部評估，由於101年下半年時是新成屋的交屋高峰期，算算奢侈稅2年大限正好落在今年7、8月屆滿，屆時勢必會有一波倒屋潮，進而成為房價再走跌的壓力，將對銀行的房貸業務風控形成新挑戰。
信託扮演的角色為何？銀行主管說明，由於房市泡沫化的危機擴大，銀行怕建商的房子蓋到一半，蓋不下去，或是蓋好了之後其他債主上門討債，但卻因為銷量不佳無法變現，引發債主向法院提出假扣押，損及銀行的債權保障。
台灣房仲業者日前在大陸杭州針對大陸富商及企業人士調查發現，六成七的大陸有錢人對投資台灣房地產有興趣；兩岸關係和資金自由進出，是大陸富商最關心的問題。調查發現，陸資最有興趣的，是想直接購買土地，占了受訪者的三成四；兩成二想投資商辦、其次豪宅和店面；而飯店是陸資最沒興趣的產品。專家表示，陸資喜歡從取得土地、興建、銷售都自己一手包辦，凸顯出他們對土地的興趣。而陸資願意進場投資台灣房地產的時機，以「兩岸政 [...]
營建署舉辦2008全國都計建管會議都市計畫部分會前會，南區預定於3月14日下午1時30分在台南縣政府世紀大樓9樓舉行，事後將彙整提送4月23、24日的2008全國都計建管會議討論。營建署署長林欽榮表示，由於城鄉發展受到全球氣候變遷、國際環保、能源衝擊、高齡少子化、土地使用型態的快速變遷與城市競爭的影響，台灣已邁入另一個嶄新的發展階段。為因應此趨勢，此次會議首次結合都市計畫、都市設計與建築管理三大領 [...]
早期民眾購屋時，多半只考慮生活機能、交通、學區等因素，如今生活品質漸漸也成為重要評估因素，因而造就景觀、水岸及地標住宅的興起。通常，此類住宅皆以特殊景觀為主要訴求，在市中心不易見到，成屋屋主多有惜售心態，在市場需求強勁推動下，近來此類住宅價格逐漸水漲船高。挑選景觀住宅，建築物附近景觀特色自然是首要考量因素，但要特別注意的是，買預售屋時，一定要先弄清楚購買樓層的視野到底好不好，以免買到毫無景觀可言的 [...]
財政部國有財產局南區辦事處公告標售97年度第3批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產計20宗，並訂於3月25日下午2時30分假該處第一會議室當眾開標，歡迎有興趣的民眾踴躍投標。地址：高雄市新興區中正三路25號19樓 電話：07-2293670#558 [...]
經濟部推出多項優惠措施鼓勵台商回流，並已經接獲許多詢問電話；經濟部投資業務處表示，台商回流對國內景氣帶來正面刺激，也使各地工業區認租熱度攀高，例如宜蘭利澤工業區土地供不應求，第三期用地已經有九成滿。利澤工業區在北宜高通車後，已成為台商指定要進駐的熱門工業區之一，第一、二期共132.5公頃土地全部熱銷一空，短短兩年內，核准進駐廠商已超過60家，其中太陽光電業者投資將近新台幣600億元；至於去年12月 [...]
根據財政部統計，今年2月全國稅收539億元，較去年同月增加178億元（49.3%），不過，土地增值稅稅收卻大幅減少41.8%，主要是土地交易件數減少所致。今年1月立委選舉藍營大勝，部分房地產人士認為房市將增溫，實際上，2月全國土地交易件數減少15.3%，除新竹縣市、台中縣及澎湖縣之外，其他縣市土地交易件數較去年同月衰減，因此2月土增稅僅35億元，較去年同月少25億元。 此外，財政部統計處表示，今年 [...]
建材價格持續上揚，通膨和購屋保值想法，加上預期選後房價漲，激勵自住型買方進場，首購族在全台都會區比率攀升到大約四成。從去年銀行貸款緊縮，投資客就開始退場，換上以首購族群為住的自住客。經建會住宅需求調查結果，去年全國首購族比重從第三季的44.8%，攀升到到第四季的53.8%，成長將近一成。信義房屋不動產企研室認為，兩岸三通的預期心理、原物料價格持續上揚，擔心房價看回不回和存款被通膨吃掉的心態下，刺激 [...]
日本建築大師安藤忠雄，將在台北縣三芝鄉打造一座26公頃墓園！這將是他在台灣的第三個作品，也是他的墓園處女作。安藤一月應業者之邀造訪該地，只看了幾分鐘即點頭同意。據了解，台灣獨特的墓園、靈骨塔建築在亞洲頗具知名度，而安藤作品經常流露對時間、生死哲學的沉思，卻始終沒有機會處理「安息之地」這類題材，因此對這個提案展現高度興趣。每天忙於拒絕各地邀約的安藤，表示他選案子的標準不是預算、知名度，而是看「業主有 [...]
營建署日前舉辦2008全國都計建管會議發表會，介紹即日起至全省召開一系列會前會的建議與對策，將彙整提送4月23、24日的2008全國都計建管會議討論。營建署署長林欽榮表示，由於城鄉發展受到全球氣候變遷、國際環保、能源衝擊、高齡少子化、土地使用型態的快速變遷與城市競爭的影響，台灣已邁入另一個嶄新的發展階段。為因應此趨勢，此次會議首次結合都市計畫、都市設計與建築管理三大領域，作整體性與系統化的探討，期 [...]
交通部核定增設二高柳營交流道，縣長蘇煥智向陳水扁總統反映，希望交通部儘速編列建設經費施工，以期能在明年動工，陳水扁已指示交通部配合地方的需求，將施工期程提前。交通部在去年12月間核定增設二高柳營交流道案，目前高公局正委託顧問公司進行交流道的規劃設計，縣長蘇煥智前天向陳水扁總統反映，希望交通部儘速編列建設經費施工，交通部馬上有所回應，強調相關期程會提前，高公局昨日也和縣府連絡，希望和縣府進一步就交流 [...]