房地合一後若採實價課稅，出售繼承或受贈取得的房產將有利多。財政部採從寬措施，成本非為零，出售者可以房屋加計土地的公告價格總和，乘上持有期間的物價漲幅核認房產成本，售屋利得稅可望下降。
財政部已完成房地合一、實價課稅法案，行政院亦已完成審查。除一般買賣取得的房產，應依實際買進及賣出價格計算利得外，部分根本無成本或費用的房產交易案件，財政部亦比照證券資本利得課稅模式，訂定統一的成本、費用認定原則。
財政部規劃，這類由他人贈與或經由繼承取得的房屋及土地，受贈人及繼承人因未出資即取得，成本原應為「零」，但財政部同意，納稅人出售受贈或繼承取得的房產時，可以房屋評定現值加計土地公告現值為其成本，再按持有年數的物價漲幅調整其出售成本。
這項規定將有助出售受贈及繼承取得房產者，享有利得稅負下降的好處，不必因為缺乏成本，被迫需將全數利得用來計稅。除無成本者可按房地公告價格總和，加計物價累計漲幅做為取得成本外，出售房產無法提出相關費用證明的交易案件，財政部也已訂定統一費用率為銷售價格的5%。
由台南市政府主導與財政部國有財產署合作開發之南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號4筆國有土地，以設定地上權方式於113年9月12日進行第二次公告招標，公告期間2個月。本次考量目標開發長照社福之公益性，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔，順利招商開發經營，促進國有土地有效利用，並帶動本市經濟及社會福祉共榮發展。台南市政府表示，該設定地上權招商案將由得標廠商辦理 [...]
央行第七波選擇性信用管制上路，其中自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，被指出打到一票繼承首購族、有實質換屋需求者，央行今（9）日提出解方，包含繼承者首購族、實質換屋需求者在內，有「三類人」將不再受到央行打房政策給影響。中央銀行舉行記者會表示，為了達成該行信用管制的目的，但又能兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，想出以下三大解方，也就是以下三種情況者都排除在限貸令之外，「9 [...]
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024第4季，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年第1季則略反彈至51.86分，但第2季隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。中央大學台灣經濟發展研究中心表示，本期各項主要變數數值中，實質國內生產毛額、建物買 [...]
根據戴德梁行最新發布商用不動產市場調查，顯示第3季總成交金額為560億元，相比上季大幅成長65%，不過多是企業自用，投資型買盤則幾近停滯；對此可歸因於近年AI熱潮及半導體產業帶動企業擴充產能，使現成廠房與辦公大樓成為搶手物件，而投資買盤恐需等到資金寬鬆或租金上漲時才有變化。根據報導，引用戴德梁行調查分析，台灣商用不動產市場存在兩股資金力量，一為追求租金收益和資本利得的「收益型資金」，二為企業為擴展 [...]
央行祭第7波信用管制，衝擊房市也讓投資客急下車，房市委售量明顯增加，這時候如果看到中意物件，該如何出價？專家表示，之前賣方市場強勢，實價是地板價、買方只能往上加，如今實價成為天花板，買方可往下殺價，尤其投資客多的重劃區和高價住宅的議價空間都會加大。央行9月推新一波信用管制，包括第2戶房貸從6成降至5成、第3戶及高價住宅降至3成。專家表示，央行重手管制房市，為扭轉大眾對房價上漲的預期心理，讓買氣降溫 [...]
央行近期打房措施規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，其中就有民眾繼承祖屋卻因此被取消；據了解央行大致已確定會朝二大方向著手，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同；另一方向，則是該繼承不動產超過一定的屋齡，難有居住事實，將給予繼承者豁免。據瞭解，央行之所以願意給予繼承者豁免，在於央行也認同的確有很多民眾，有很難以處理的問題，尤其是北 [...]
新青安貸款炒熱房市買氣，卻引出中央銀行更嚴厲的打炒房政策，讓市場對房價樂觀度減弱，買盤擔心價跌抱持觀望態度，年輕族群也因而卻步。對此，國銀主管認為，明年房價預估將下跌5%~10%，並認為稍微修正是健康的，房市沒這麼容易崩盤。自新青安貸款推出後，不少民眾看準優惠利率出手買房，也有父母以子女為借戶申貸，幫小孩出自備款買房，有人不惜違規將房屋轉租出去，用租金收入繳房貸，政府原本協助首購需求族的美意，被拿 [...]
各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數，2024年9月台北市2,259棟、月減11.8％、年減11.8％，新北市5,666棟、月減1.4％、年增6.8％，桃園市3,857棟、月減18.4％、年減4.1％，台中市5,033棟、月增0.7％、年增12.7％，台南市2,213棟、月減11.8％、年增13％， 9月五大主要都會區總計建物買賣移轉棟數19,028棟、月減7.4％、年增3.9％。 [...]
氣象署證實山陀兒吸乾冷空氣強度減弱，已由「強颱減為輕颱」。（圖／翻攝自中央氣象署官網）強颱山陀兒緩慢逼近台灣，已於今(2)日凌晨2時減弱為中度颱風。氣象署表示，由於東北風南下以及颱風滿接近陸地，預估強度會逐漸減弱，可能以比較弱的中度颱風、甚至輕度颱風等級登陸西南部。氣象署觀測，颱風今早6時中心位置在高雄的西南方約160公里處，以每小時7轉10公里速度，向北北東轉東北進行，近中心最大風速每秒48公尺 [...]
變更臺南市主要計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」暨「變更臺南市東區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」、「變更臺南市南區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」、「變更臺南市北區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」及「變更臺南市安南區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」自民國113年9月27日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年9月27日起30天。 [...]