綜觀目前房市的發展環境，外有全球政經詭譎局勢，明年初又逢國內總統大選變數，還有房市政策調控等因素影響，多方夾擊之下，讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌，交易量低盪時，就是消費者的最佳進場時機。
從前年第三季開始，全台待售物件供給量逐月增加，尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後，平均每月都維持一成以上的年增率。
對於買方而言，選擇變多，某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出，因此現在可以精挑產品，充分享受購屋的樂趣。尤其若遇到屋主想縮短脫手時間，勢必降價以求，買方不但有寬裕的決策空間，連議價都容易得心應手。
雖然近幾年來，央行至少推動四波房市管控措施，但對象都是針對特定區購置第二戶以上買方、豪宅產品；而奢侈稅、囤房稅、核實課稅，則是管制投資客、多屋族、豪宅屋主。自住客的優惠貸款條件卻未受影響，無論是超低利率、貸款成數、優惠貸款的補貼都一如往昔。
在高點時居高思危，低檔時就積極以合理價格進場；有購屋需求者可以好好把握這個十年難得一見機會，那將是很棒的人生禮物。
台北市房租指數創歷年新高紀錄，然而房價雖下跌，房租卻上漲，不動產專家李同榮表示，主要是租賃市場失衡，觀望買盤以租代買加深供需不對稱有關。 根據台北市主計處公布8月最新房屋指數統計顯示，台北市房租指數已突破104.79，創歷年新高紀錄，比去年同期上漲0.86%；與上波低點2004年的98.06相比，13年來累計上漲6.8%。 房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，北市房價連跌3年，房租卻逆勢上漲，主要是都 [...]
臺南市政府都市發展局發布訂定「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」，並自106年10月13日生效。 詳細內容請見台南市政府網站http://law01.tainan.gov.tw/GLRSNEWSOUT/NewsContent.aspx?id=2129 [...]
為推動政府主導都市更新，內政部營建署訂於2017年11月10日假台大舉辦「2017年度政府主導都市更新推動及招商作業講習會」，將邀請縣市政府與國公有土地管理機關(構)辦理都市更新招商業務人員、縣市政府委外之規劃團隊及法人機構參與研習。 營建署透過每年度舉辦講習會以強化中央與地方機關(構)都市更新專業培訓與宣導，2016年度講習會已完成政府主導都市更新整體法令宣導講習，故2017年度講 [...]
稅捐機關表示，經重劃後之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後第1次移轉，無土地增值稅減徵40％規定之適用。 稅捐機關說明，土地因繼承原因而取得免徵土地增值稅，且繼承土地於再移轉時，是以繼承開始土地公告現值作為計算土地漲價總數額之基礎，其土地增值稅已獲減輕。因此，繼承原因發生在土地重劃後，無土地增值 [...]
台糖將在歸仁沙崙推出全台第一座循環建築，打造示範型安家住宅。學者表示，這是世界潮流，台灣才正要開始，台糖有可能成功，另有學者認為，高效率住屋是未來趨勢。 學者表示，朝永續發展的循環型建築概念，許多歐洲國家已經在做；他們讓建築更有效率、居住者更健康已是趨勢，可預見租屋市場會抬頭。 建築物生命周期約50-60年，透過循環利用，可節能減碳、水重複利用且可調控，正是高效能住屋。目前台灣的材料運用有重複再利 [...]
根據委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫，另約7成8表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合法定重建資格，會願意申請重建。內政部對此表示，會持續積極推動包租代管及危老建築物重建，並加速都更條例修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法，以達居住正義的願景。 內政部指出，為瞭解民眾對租賃住宅政策、居住安全及都更等議題的看法，在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，在租賃 [...]
目前房市多空聲音交雜，不論是公家機關或房仲業者所發布資訊，與實務現況都有相當落差，讓民眾著實讓人摸不著頭緒。時序進入第四季，展望2018年房市景氣，又該如何看待？ 根據淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，雖然房仲業及財政部咸認交易量略有增加，今年上半年總營收201.4億元，較去年同期增加兩成，但現階段買賣雙方普遍存在「以拖待變」心態，加重預期心理的不確定性因素。 不過，就目前情況看來，各建商依舊讓 [...]
囿於台灣工業區土地閒置囤積問題，行政立法拍板「強制拍賣」機制，行政院發言人徐國勇表示，強調根據憲法，土地所有權保障並非絕對，台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地，後來六輕改到麥寮設廠，政府將利澤工業區土地強制拍賣，當時台塑打行政官司，最後大法官會議也認為，工業區「強制拍賣」並不違憲。 行政院針對工業區閒置土地，祭出「強制拍賣」殺手鐧，徐國勇表示，儘管憲法保障人民財產權，但土地財產權在必要時，政府仍得 [...]
繼實價登錄之後，內政部研擬推動實坪價登錄，以便讓民眾了解自己買到的實際居住坪數單價是多少。 一般新建案或新成屋公設比動輒30%起跳，內政部次長花敬群表示，各界對「實坪制」的定義未有共識，但內政部可在資訊揭露部分更加精進；資訊揭露更完整後，民眾就可以自行判斷房屋價值是否合理、要不要購買。 花敬群表示，內政部正努力精進實價登錄揭露資訊，未來希望實價登錄的每筆交易資料，可以進一步區分為包含公設的建物平均 [...]
工務局為提升本市城市美學節能減碳推動，特舉辦第四屆[臺南市建築工程圍籬綠美化競賽]，報名時間延長至106年10月31日截止。 歡迎會員公司踴躍報名參加，報名資料本會工作人員已電郵至會員公司信箱；亦或至本會官網下載http://tnh.org.tw [...]