綜觀目前房市的發展環境，外有全球政經詭譎局勢，明年初又逢國內總統大選變數，還有房市政策調控等因素影響，多方夾擊之下，讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌，交易量低盪時，就是消費者的最佳進場時機。
從前年第三季開始，全台待售物件供給量逐月增加，尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後，平均每月都維持一成以上的年增率。
對於買方而言，選擇變多，某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出，因此現在可以精挑產品，充分享受購屋的樂趣。尤其若遇到屋主想縮短脫手時間，勢必降價以求，買方不但有寬裕的決策空間，連議價都容易得心應手。
雖然近幾年來，央行至少推動四波房市管控措施，但對象都是針對特定區購置第二戶以上買方、豪宅產品；而奢侈稅、囤房稅、核實課稅，則是管制投資客、多屋族、豪宅屋主。自住客的優惠貸款條件卻未受影響，無論是超低利率、貸款成數、優惠貸款的補貼都一如往昔。
在高點時居高思危，低檔時就積極以合理價格進場；有購屋需求者可以好好把握這個十年難得一見機會，那將是很棒的人生禮物。
最新市調，1月看屋量和成交量比預期好，出現淡季不淡，因新屋推案減少，建商暫停強銷，預售屋燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。 房屋業者表示，1月是房市傳統淡季，今年淡旺季效應不如以往明顯，甚至出現相反情況，業者公布1月預售風向球，1月總分為30.2分，較去年12月微減0.4分，對應燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。 預售屋推案1月有400多億，但成屋推案，因農曆年節將 [...]
2016與2018同樣在2月6日，台南與花蓮都發生了嚴重的地震災情，即便台灣是地震頻傳的海島，但仍有不少開發商忽略結構安全，政府推動「有血統」的建築安全履歷還是阻力重重。 自維冠大樓倒塌後，政府與民眾都開始重視結構安全，許多建商大打結構安全牌，過去居於幕後的結構技師也都紛紛來到台前解說；近日更有營造業也直接轉型建商，以過去營造經驗直接轉型，希望讓民眾得到更直接的服務。 [...]
全國首套具車聯網系統的公共自行車系統Smart T-Bik就在台南，並在日前正式啟用，該系統具有使用者健康管理、智慧尋車、緊急通報等三大功能，使用前先完成T-Bike ＡＰＰ系統的更新，即可體驗智慧自行車的各項功能，目前全市五十三站點共配置五百輛。 台南市政府交通局長林炎成表示，Smart T-Bike這套系統由內政部建築研究所補助，結合在地產官學研經過長達一年的研發，是在原本T-B [...]
內政部表示，6直轄市政府目前委託16家民間業者以包租代管方式，提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理，且不論是「包租」或「代管」，租金優惠最低可到5折。 內政部表示，包租代管方式為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦外，更積極推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 而去年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管 [...]
低溫、地震、下雨連日來的氣候極端，3大警訊同時報到，內政部營建署呼籲民眾應立即檢查建築物外牆安全及外牆漏水狀況。 連續幾天的地震造成災情，居住的安全狀況也讓民眾操心，地震造成的牆面龜裂，導致外牆滲水、磁磚脫落，也會有防水層破裂、帷幕矽利康裂縫情形，造成漏水，外牆若有大理石裝飾，也可能發生扣件鬆脫的危險，其他外牆附掛物，像冷氣、雨遮、廣告招牌等扣件也易鬆脫。 而連續不斷下 [...]
0206大地震造成土壤液化。台南工務局追蹤一百三十八棟災後拆除的建築物，其中有意願、已重建完成或重建中達百分之八十七；需修繕或補強的四百二十六棟陸續修復完成，0206大地震過後有多棟建築列為紅、黃單危險建物。工務局統計，總計補助五百六十四棟、三點零六億元；而由內政部補助辦理拆除的一百三十一棟民宅，目前已進入結案階段。 改善土壤液化也成為重點執行專案，工務局在舉辦多場說明會後，以整合台 [...]
為鼓勵我國營造業及建築師事務所赴海外市場爭取營繕工程及建築設計相關標案，依據行政院工程產業全球化推動方案(政策白皮書)，內政部營建署於2017年7月6日完成訂定「內政部補助國內營造業及建築師事務所赴海外拓點計畫作業要點」，並每年編列預算補助國內營造業協助我國營造業及建築師事務所深耕海外目標市場。 營建署表示只要是國內合法登記之營造業(綜合營造業、專業營造業、土木包工業)及建築師事務所 [...]
各縣市的人口遷入狀況，為房市發展的重要指標。觀察內政部統計近5年六都淨遷入人口變化發現，2017年桃園、台中與台南都呈現正成長，其中桃園連續蟬聯多年冠軍，吸引超過2.7萬人移居獲得壓倒性勝利，台南則呈現穩定正成長，台北則因高房價壓力連續墊底。 房仲業者研究表示，影響人口遷徙的關鍵包括就業機會多寡、房市發展性，還有城市軟硬體公共建設，若能掌握就業機會多、房市具增值潛力，加上優質都市形象 [...]
ＡＩ人工智慧發展是未來產業新趨勢，市政府配合沙崙綠能科學城研發重鎮，檢討「變更高速鐵路台南車站特定區計畫」部分都計變更案，公園用地變更為交通用地，提供將開發為自駕車場域試驗場地，以利系統性完整研發。 都發局表示，自駕車為國際重視的下一個世代產業，也是人工智慧的重要應用，行政院選定在「高速鐵路台南車站特定區」公園用地（公三）設置封閉式自駕車場域，考量行車安全性與自駕車功能展示需求，封 [...]
台南市鼓勵民眾與企業設置太陽光電系統，最高補助100萬元，今年提供3000萬補助金額，即日起開始申請受理，補助經費用罄即停止受理。 台南市經濟發展局表示，推動南市住宅、社區、辦公大樓、廠房及畜牧設施設置太陽光電系統，去年推出補助計畫後，獲得市民熱烈回響，裝置件數及容量皆呈現大幅成長，以106年編列之3500萬補助預算，申請補助件數共326件，補助設置容量約為35.7MW，並成功輔導三 [...]