綜觀目前房市的發展環境，外有全球政經詭譎局勢，明年初又逢國內總統大選變數，還有房市政策調控等因素影響，多方夾擊之下，讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌，交易量低盪時，就是消費者的最佳進場時機。
從前年第三季開始，全台待售物件供給量逐月增加，尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後，平均每月都維持一成以上的年增率。
對於買方而言，選擇變多，某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出，因此現在可以精挑產品，充分享受購屋的樂趣。尤其若遇到屋主想縮短脫手時間，勢必降價以求，買方不但有寬裕的決策空間，連議價都容易得心應手。
雖然近幾年來，央行至少推動四波房市管控措施，但對象都是針對特定區購置第二戶以上買方、豪宅產品；而奢侈稅、囤房稅、核實課稅，則是管制投資客、多屋族、豪宅屋主。自住客的優惠貸款條件卻未受影響，無論是超低利率、貸款成數、優惠貸款的補貼都一如往昔。
在高點時居高思危，低檔時就積極以合理價格進場；有購屋需求者可以好好把握這個十年難得一見機會，那將是很棒的人生禮物。
變更後壁主要計畫第四次通盤檢討含都市計畫圖重製案，自110年10月19日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國110年10月19日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及後壁區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會共舉 [...]
變更山上都市計畫第四次通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫案，自110年10月19日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年10月19日。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市山上區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。 相關檔案山上(四通)細計發布實施-公告文pdf(171.61 KB [...]
在一片漲聲中，房市到底會如何？根據數據顯示，今年全國Q2住宅價格指數相較2016年同期，五年來漲幅1成多。雖然政府積極出手打炒房，但房市仍是越燒越火。專家表示，今年房市交易量不僅可望再創新紀錄，房價更有可能從蛋黃區一路延燒到蛋白區；未來有機會全是蛋黃區的房價。根據內政部最新發布住宅價格指數，今年Q2房價指數為112.42，相較2016年房地合一稅1.0上路時的100.76，年增漲幅達11.6%，觀 [...]
變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討主要計畫案，及變更將軍漚汪地區都市計畫第四次通盤檢討和土地使用分區管制要點細部計畫案，自110年10月18日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日，公告周知。公告事項：一、任何公民或團體，得於公告期間以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址，向臺南市政府都市發展局提出意見，供作通盤檢討之規劃參考。二、公告時間：民國110年10月18日起30天。三、公告地點：臺南市政 [...]
2021國家卓越建設獎揭曉，台南市政府得獎32件，交通局辦理「東區青年路停E8立體停車場」，榮獲「最佳規劃設計類-金質獎」。市長黃偉哲表示，台南市政府申請中央前瞻基礎建設計畫補助9座立體停車場，各工程正如火如荼地推進，預計2022年起陸續完工後，不僅增加逾4200席汽、機車停車位，紓緩停車場用地設置不足的情形，更可透過立體多目標使用，將土地效益利用極大化，提供更多公共設施空間。 交通局表 [...]
變更關子嶺含枕頭山附近地區特定區計畫，第三次通盤檢討土地使用分區管制要點細部計畫案，自110年10月15日零時起發布實施生效，公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國110年10月15日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市白河區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案關仔嶺(三通)細計發布實施-公告文pd [...]
高雄「城中城」大樓火警，死傷慘重；內政部表示，「城中城」未依《公寓大廈管理條例》成立管理委員會，導致未落實辦理大樓安全管理，將全面檢視及強化現有法規，強制要求建築物設管理組織；專家也呼籲政府應採用「迅行劃定」的方式將該社區改為都更地區，並將建物判定為危樓，將其拆除並直接走都更程序。根據了解，高雄鹽埕區「城中城」大樓，屋齡40年，7-11樓住宅層，卻分割成近200間小套房，且大多數都是老弱婦孺，導致 [...]
受到5月疫情爆發影響，房市交易曾一度下挫，但根據前3季統計整體買氣，台北、台中、台南、高雄家戶購屋比創5年新高，平均每100戶都有2戶以上買房，桃園及新北未創高點。業者表示，日前央行祭出第3波房市管制，目前來看略具降溫作用，預期六都交易將趨於緩和，但後勢仍需觀察。家戶購屋比是以房屋移轉棟數除以設籍家戶數，以此算出各縣市每100個家庭，有多少家庭買了房子，用以了解區域買氣。而根據統計，六都家戶購屋比 [...]
依據台南市政府民政局最新戶籍人口統計，依傍著發展潛力話題的區域，如善化區、仁德區、安南區及安平區，近年來都維持正成長的人口數。今年9月底的人口增加總計，分別達7648人、7194人、1萬8673人、4874人；顯見在建設效應與人口紅利帶動，這四區的房市發展正在火紅中。善化區受惠於科學園區發展及台積電設廠影響，帶來龐大的商機與就業機會，市府並在LM區闢建了「小新國小蓮潭校區」，更研議於文1學校用地北 [...]
變更新市都市計畫之土地使用分區管制要點專案通盤檢討案，自110年10月14日起，依法辦理公告徵求意見30天，公告周知。公告事項：一、公告時間：民國110年10月14日起公告徵求意見30天。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、新市區公所。三、公告內容：公告徵求意見說明書。四、都市計畫座談會時間及地點：訂於民國11 [...]