綜觀目前房市的發展環境，外有全球政經詭譎局勢，明年初又逢國內總統大選變數，還有房市政策調控等因素影響，多方夾擊之下，讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌，交易量低盪時，就是消費者的最佳進場時機。
從前年第三季開始，全台待售物件供給量逐月增加，尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後，平均每月都維持一成以上的年增率。
對於買方而言，選擇變多，某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出，因此現在可以精挑產品，充分享受購屋的樂趣。尤其若遇到屋主想縮短脫手時間，勢必降價以求，買方不但有寬裕的決策空間，連議價都容易得心應手。
雖然近幾年來，央行至少推動四波房市管控措施，但對象都是針對特定區購置第二戶以上買方、豪宅產品；而奢侈稅、囤房稅、核實課稅，則是管制投資客、多屋族、豪宅屋主。自住客的優惠貸款條件卻未受影響，無論是超低利率、貸款成數、優惠貸款的補貼都一如往昔。
在高點時居高思危，低檔時就積極以合理價格進場；有購屋需求者可以好好把握這個十年難得一見機會，那將是很棒的人生禮物。
財政部國有財產局台南分處99年度招標第1批國軍老舊眷村改建國有土地，共5筆，9月9日公告，9月24日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=693如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]
招標類別│ -招標資訊 -標案類別│-土地合建 土地坐落│ -嘉義縣太保市嘉保段145地號 面積│-7826.35平方公尺 約2367.47坪使用分區│-住宅區公告日期│-2010/09/07 08時00分 -領標日期│-2010/09/07 08時00分 ~2010/09/24 13時00分開標日期│ [...]
中央銀行釘緊大台北地區房貸業務，並將於近日內發文給各營業單位，規定承做管制區內「第二棟房貸利率不得低於2%」，最高貸款成數最高只能做到6.5成，甚至更低。央行6月下旬起針對房市投資客，採取「針對性措施」，規定凡購北市和北縣10個縣轄市第二棟房屋者，貸款成數不得高於7成等。近日央行再度打電話給各銀行，凡是新承做利率較之前略低或不升的銀行，都接到央行關切電話。之前規定管制區第二棟房屋貸款，最高成數是7 [...]
央行第3季理監事會議將再祭出升息對策？渣打銀行認為，央行會在9月底繼續調整基本利率，以12.5個基本點的半碼為最大可能。渣打銀行6日宣布，調升台灣今年經濟成長至8.8％，遠高於原先預估的5.9％，主要是第2季多項經濟數據和內需支出表現強勁。而下半年經濟成長預將由國內消費支撐，2011年經濟成長預估約4.1％。渣打銀行經濟分析師表示，近期的經濟數據反映出逐漸恢復到金融海嘯前的水準，有助於央行進一步調 [...]
由於營造工地職災較去年同期為高，因此南區勞動檢查所進行重點區域勞動檢查威力掃蕩。根據南區勞動檢查所轄區營造業今年迄今至8月22日止總計發生16件重大死亡職業災害，統計顯示迄今營造工地職災有升高跡象。每年八、九月為夏季，工地易發生墜落及感電等職災之高峰期，有鑑於此，南區勞動檢查所分別針對重點區域營造工地進行勞安檢查威力掃蕩，以加強營造工地之勞安管理作為及安全設施設置，降低勞工於營造工地職災之發生。勞 [...]
新厝農村社區為一規劃完整道路、排水系統之重劃區，區內並設置社區活動中心，地理位置鄰近柳營科技工業園區、德元埤荷蘭村生態休閒園區及二高新設柳營交流道。台南縣政府為加速推動本區發展，抵費地標售訂於99年9月7日至99年10月7日止為領標時間，99年10月8日上午10時於臺南縣政府行政大樓一樓大廳辦理開標，預定標售土地有24筆，面積13坪～168坪，標售底價5,000元/㎡(約16,529元/坪)，歡迎 [...]
雖然中央打房不遺餘力，但全台上半年建造執照核發數，仍較去年同期增加近一倍。根據內政部營建署統計，全台上半年建造執照核發數共1萬4,263件，較去年同期的7,485件，增加近一倍。除了因房市景氣轉佳之故，近來雨遮、停車獎勵等政策變化，讓建商擔心未來可售坪數變少，因而積極搶照，應該也是主因之一。 [...]
訂於9月27日在台大國際會議中心舉行的「2010中華建築金石獎兩岸房地產高峰論壇」，將針對「從永續觀點出發落實綠色建築理想」及「後ECFA時代兩岸房地產產業之機遇與挑戰發展」等議題進行探討。中華建築金石獎活動委員會指出，地球暖化日趨嚴重，消費者購屋逐漸以環保、節能為購屋新方向，將掀起一股綠色熱潮。在今年兩岸簽訂ECFA後，國內商辦與豪宅市場將成為炙手可熱的房地產商品。論壇活動會中除兩岸學者專家與業 [...]
金管會鎖定各大行庫本周起進行大規模專案金檢，重點為不動產相關放款，以及清查建商利用銀行低利資金養地、炒房等情況。市場揣測，主管機關罕見密集且大規模的專案金檢，可能與近來房價不但未降仍繼續上漲有關。央行雖明文規定，銀行承做管制區內第二棟房貸貸款成數上限為7成，但央行對於貸款成數仍在7成的銀行，仍透過各種方式「鼓勵」進一步把成數壓低至7成以下，希望藉此打擊投資客繼續炒房。過去兩個月以來，因央行管制措施 [...]
行政院會9日將通過「不動產經紀業管理條例」修正草案，明定業者應在不動產所有權移轉或成交30天內，登錄成交價格等相關資訊；若經修法通過，最快明年上路。未來民眾可上網查詢房屋坐落路段的區域房價，可以實際做比價。仲介或代銷業者如登錄不實、逾期未登錄或逾期登錄未改正，將處3萬元到15萬元罰鍰。房地產交易價格透明化，有人認為會違反「個人資料保護法」，行政院表示已請內政部研擬以揭露某路段或多少公尺範圍內的房價 [...]