綜觀目前房市的發展環境，外有全球政經詭譎局勢，明年初又逢國內總統大選變數，還有房市政策調控等因素影響，多方夾擊之下，讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌，交易量低盪時，就是消費者的最佳進場時機。
從前年第三季開始，全台待售物件供給量逐月增加，尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後，平均每月都維持一成以上的年增率。
對於買方而言，選擇變多，某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出，因此現在可以精挑產品，充分享受購屋的樂趣。尤其若遇到屋主想縮短脫手時間，勢必降價以求，買方不但有寬裕的決策空間，連議價都容易得心應手。
雖然近幾年來，央行至少推動四波房市管控措施，但對象都是針對特定區購置第二戶以上買方、豪宅產品；而奢侈稅、囤房稅、核實課稅，則是管制投資客、多屋族、豪宅屋主。自住客的優惠貸款條件卻未受影響，無論是超低利率、貸款成數、優惠貸款的補貼都一如往昔。
在高點時居高思危，低檔時就積極以合理價格進場；有購屋需求者可以好好把握這個十年難得一見機會，那將是很棒的人生禮物。
南科特定區徵求開發招商不順利，城鄉發展處處長吳欣修分析，由於投資金額龐大以億起跳，合併在即，未來政策發展不明，廠商難免卻步；但縣府仍預定下個月到國外招商。吳欣修表示，南科特定區附近交通便捷，且區內主要大道都已完成，且可依投資者需求自行擬定細部計畫，按理說應可吸引開發商投資，因此縣府在北中南各地舉辦多場招商說明會，有不少人詢問投資細節，但仍沒有人投標。這幾個開發特定區塊，面積廣闊，投資金額龐大，因此 [...]
有關「新制預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已於99年5月1日生效，本會特函再次籲請各會員公司，務必依相關規定辦理更新作業，以免受罰。為導正預售屋買賣符合誠實信用及平等互惠原則，促進公平交易，確保消費者權益，內政部業於98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，並給予6個月準備期，明定今(99)年5月1日生效，亦即生效日後業者所提供之預售屋買賣契約應使用新制版本 [...]
財政部國有財產局公告9處國有土地招標設定地上權，分別由國產局北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處暨台南分處，於10月15日公告，12月15日開標。9 宗招標的土地分別位於台北市、台中市、台南市，以及高雄市的都會區。其中，2宗分別為位於台北市大安區，限定為高中職以上學生住宅，以及內湖限定為銀髮住宅，設定以服務社會為目的，但被質疑其規定學生宿舍每坪租金上限1200元、銀髮宿舍每坪2500元，超出一般市價 [...]
聯徵中心打炒房通報系統20日上路，銀行將開始清查「投資客」及「養地建商」，列出名單並從嚴授信。中央銀行及金管會也考慮依此對銀行展開金檢，確認銀行是否殺價搶著貸放土地建築融資。在央行及金管會指示下，聯徵建立的打炒房通報系統，主要是增列「不動產相關授信」，彙整最近三年各區段房貸、土地建築融資等授信資料，並做總歸戶，透過這套系統，包括養地建商、炒房投資客等將無所遁形。上周已有10多家銀行完成測試，後天系 [...]
國有財產局南區辦事處推出四宗大面積的國有土地招標設定地上權，其中有兩筆位於台南市，位於東區榮民之家附近的一筆約一千二百坪的土地，可使用50年。超過五百坪以上的大面積國有土地現在依規定不能標售，因此國產局近來積極推動設定地上權方式來釋出供民間開發。台南市的兩宗地上權招租土地，一筆位於中西區友愛市場附近，面積約625坪、權利金底價五千一百餘萬元；另一筆在東區榮民之家附近，面積1200坪、權利金底價一億 [...]
審計部查核金管會決算發現，有10多家銀行辦理購置住宅貸款占放款比重，顯示銀行對不動產放款過度集中，金管會表示將採取相關措施因應。金管會原已採取四大措施，包括加強對不動產貸款金融檢查，推動不動產鑑價資訊透明化，並研議規範房貸契約應充分揭露，未來利率調高可能增加還款負擔風險等相關措施。因此將持續督促加強不動產授信及資本適足性的管理，包括研擬調整銀行房貸計提資本規定等。審計部最近在對金管會的決算審核報告 [...]
營業人的不動產遭法院強制執行拍賣，縱使拍賣所得全數用來償付債務，財政部表示，仍要課徵營業稅。在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，均應依法課徵加值型或非加值型營業稅；營業稅的納稅義務人為銷售貨物或勞務的營業人，將貨物所有權移轉給他人，並取得代價者，即視為銷售貨物。營業人房屋經法院依強制執行程序拍賣者，若拍定金額不足清償第一順位抵押權人的債權，以致營業稅無法獲分配受償；財政部強調，房屋拍賣應繳的營 [...]
公告地價每3年調整一次，99年的全國公告地價平均漲幅只有4.24%，為近20年來最低漲幅。財政部指出，公告地價是地價稅的課稅依據，今年全台公告地價平均上漲4.24%，11月1日開徵的99年地價稅也將上漲，但平均每張稅單地價稅增幅不會超過5元。各縣市已分別依法公告今年土地公告現值，全國平均上漲4.24%，連江縣上漲29.55%最高，桃園縣居次，上漲14.68%。五都中，台北縣、市的漲幅都超過6%，但 [...]
金管會將加入打擊「養地」行列。立法院財委會的臨時提案通過金管會對金融機構貸款，將增列「土地融資貸款」項目，要求銀行業者逐月通報統計並對外揭露。金管會主委陳裕璋說，最近金管會正在辦理銀行不動產放款專案金檢，針對土建融貸款將檢查銀行放款時是否附上建商開發計畫，避免有空地貸款的情況。這波專案金檢已發現部分銀行不動產放款有疏失，明明是房屋貸款，卻掛在修繕貸款或其他貸款項下。陳裕璋昨天赴財委會做業務報告並備 [...]
在財政部將研擬針對短期(一年內)買賣頻繁者加重課稅後，讓聯合徵信中心10月20日即將全面上線的「三年內購置不動產資訊」是否會成為日後打房查稅的工具，令人質疑。對此，聯合徵信中心強調，稅務資料和銀行授信資料兩者間的使用目的不同，不得交叉提供，這是憲法上基本保障。聯徵中心此次應央行、金管會之請託提供的資料統計，僅供作客戶申請房貸、銀行徵信時參考使用，及央行、金管會金檢或統計時使用，絕對不可能提供給財政 [...]