新承作房屋貸款今年新高 五大行庫房貸利率近半年首度下滑
雖然銀行建築融資餘額連三個月減少共124.27億元，5月建築融資餘額因而降至1兆163.27億元的近半年低點，顯示建商因新推案產生的資金需求減少。但銀行主管指出，5月五大銀行新承作購屋貸款達450.44億元，是近一年高點；5月銀行購置住宅貸款餘額也因而攀升至4.7兆元的統計以來新高。
5月五家大型銀行新承作購屋貸款利率不升反降，較4月走低0.006個百分點為2.76%，是五大行庫新承作購屋貸款利率近半年首度下滑。
銀行主管指出，主要是擔心房貸放款風險走高，新授信案集中優良客戶，並提供利率減碼優惠來爭取這些風險較低的客戶。
銀行主管指出，建築貸款餘額持續下降，但房貸餘額則一路走高，顯示建商的建案交屋給民眾，成為一般房貸後，建商並沒有新增資金需求，即沒有再大量推新建案，這可能與市場預期國內房地產景氣將自高點反轉有關。
中央銀行24日公布，5月五大銀行新承做放款平均利率下滑0.031個百分點為2.877%，主因是周轉金貸款與購屋貸款利率下滑。
銀行主管表示，現在房市的確緩和不少，6月房屋的成交件數就比5月低一些，銀行因此爭取自備款較多的客戶，用低利率換取高自備款成數，以降低風險。
