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政策壓抑房市，讓業者去年下半年減少購地動作，導致地主價格底線鬆動，永慶房產分析，地價有望跌逾10%，在土地原料跌幅可望大於房屋成品概念下，業者才會開始進場購地。

永慶房產表示，土地價格確實鬆動，不論市郊區都有土地低價釋出，但大部分業者仍希望土地價格能持續壓低，以利降低土地成本。

據了解，近期有不少中小型業者把進行很久的都更案，尋求中大型建商接手的案子。相關案件大多是中小同業有資金問題，因此希望和大型建商合作開發或轉賣。