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網路看屋點閱去年增56% 顯示民眾購屋需求仍在

房仲業統計去年網路物件點閱量,6都均升溫,其中以桃園增加最多,顯示房市雖不好,但仍很多人在密切注意房價,期待揀便宜的機會。

永慶房仲網公布網路住宅物件點閱量統計,和去年第1季相比,去年第4季各地民眾上網看屋熱度都明顯升高,全國物件點閱量增幅達56%。

其中桃園地區看屋增溫最明顯,相較去年第1季,去年第4季點閱量增加128%,台中、台南、高雄成長40%到96%,新北市、北市也各有超過3成的增幅。

永慶房產表示,受政策打房影響,房市成交冷清,但從網絡看屋熱度不減反升來看,顯示民眾購屋需求仍在,大家只是在等待滿意的價格、出手的時機。

另外,豪宅雖被列為打房重點,但數據顯示,6都的網路高總價豪宅物件,點閱量也都呈逐季增加走勢。可見屋況較新,坪數較大,生活機能較佳的高總價帶物件,仍有穩定需求,只要屋主有感降價,交易熱度就有可能回溫。

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永康車站改造工程 近期將動工

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無障礙車位辨識系統 南市率先啟用

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