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房地合一稅政策 官員:前途堪慮

財政部房地合一稅改民調已完成,但因無法據以判斷民眾支持或反對房地合一稅改,也無法分析民眾對方案內容的偏好,因此決定不公布民調結果。

財政部官員表示,雖然多數民眾認同不動產資本利得應實價課稅,但卻不瞭解或甚至沒聽過房地合一稅改,讓民調結果難以做為施政的參考。

財政部官員解釋,世界各國都是採房地合一實價課稅,但我國卻將房地分開課。房屋交易課所得稅;土地交易則課土增稅,不課所得稅。官員指出,房地分開課稅會產生避稅空間,透過操縱房地價格比例,提高土地售價、壓低房屋售價,就可規避房屋交易所得稅。

再加上不動產稅基偏離實價、同年度買賣土地不課土增稅等問題,使外界常將近年來房地價格異常上漲,歸咎於不動產交易稅負偏低。因此,財政部著手進行房地合一稅改,希望不動產稅制合理化,朝向實價課稅。

但官員也坦言,不動產業者反對稅改,加上選後行政部門連一般政策都不易推動,不討喜的加稅政策恐怕前途堪慮。

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