直系親屬間若採先買後贈的方式移轉公共設施保留地，小心繳了冤枉稅。
財政部指出，依據都市計畫法第50條之1後段規定，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間的贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅。
但財政部提醒，直系血親之間如果不是以贈與的方式移轉公設地，而是以訂約買賣形態，或「先買賣、後贈與」的情形移轉公設地，並不適用免課贈與稅的優惠規定。
國稅局表示，有納稅人甲在103年度將名下土地計310萬元（含公共設施保留地1筆共100萬元），以買賣方式移轉給孫子乙，但因乙僅有能力支付40萬元價金，甲同意差額270萬元，視為贈與給孫子乙，免除乙應支付的尾款。
由於這宗案例甲、乙雙方先是以買賣方式移轉土地，其後，因支付價金不足才轉為贈與，與一般贈與不同。因此，這宗案例無法適用都市計畫法第50條之1後段規定，即甲視同贈與名下公共設施保留地100萬元給乙的部分，不得列為贈與扣除額。
新青安優惠房貸將於7月底到期，不過市場並未出現預期中的搶貸潮。財政部最新公布8大公股銀行統計，4月新青安無論受理戶數、受理金額，或撥貸戶數與金額皆較3月下滑，顯示房市買氣仍持續降溫。在央行信用管制與銀行房貸審核趨嚴影響下，市場觀望氛圍持續，新青安需求也逐步回歸首購與剛性自住族群。隨著新青安優惠房貸將於7月底屆期，市場原先預期可能出現「末班車」效應，不過從最新數據觀察，買氣並未明顯升溫。根據財政部2 [...]
重劃不只是開發，更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃，地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量，特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園，期望透過海綿城市綠工法，改善區域排水壓力，同時提供市民高品質的休憩綠地，帶動崑大生活圈轉型升級。地政局表示，本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃，及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、 [...]
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根據最新統計，2026年第1季全台新案月均交易量僅3,431筆，較去年第4季的4,846筆大幅衰退29％，更較去年同期5,397筆重挫36％。2024年9月時全台待售新案約12萬6,665戶，但截至2026年5月已攀升至19萬4,947戶，約兩年的時間就增逾6.8萬戶，刷新庫存歷史紀錄。專家指出，回顧過去房市熱絡時期，新案頻推，藉著付款彈性與門檻優勢，預售屋熱不可擋；在2024年上半年，新建案的月 [...]
為了讓土地資料及管理更精確、完善，臺南市政府持續推動地籍圖重測作業。市府表示，目前臺南仍有許多地區使用日治時期及光復初期繪製的地籍圖，因年代久遠，圖紙可能產生伸縮變形，影響精準度，已不符合現今土地管理需求，因此推動重測有其必要性。所謂地籍圖重測，就是由政府依土地法規定辦理，藉由會同土地所有權人到現場指界確認界址，再利用新式精密儀器以數值法技術重新測量與繪製地籍圖。透過這項作業，可以有效解決圖面與實 [...]
一、公告期間：自115年5月19日起至115年6月17日止計30日。二、公告地點：臺南市永康區公所、臺南市政府、臺南市政府地政局、臺南市永康地政事務所。三、公告圖冊閱覽地點及時間：上班日早上9:00至12:00，下午2:00至5:00至臺南市永康區公所（臺南市永康區中山南路655號）閱覽。（因個資問題僅限閱覽自己之土地分配清冊）相關檔案1.臺南市第十一期永康崑大路市地重劃區計算負擔總計表pdf(1 [...]
這是一個令人驚奇的場景，明明買氣墜谷，新案房價卻創新高；根據最新國泰房地產指數顯示，今年首季全台新建案30天銷售率僅剩5.01%，不僅寫下35年來有統計次低，更打破「銷售率連三季跌破10%榮枯線、房價就會反轉下跌」的經驗法則。自1990年以來，新屋30天銷售率只要跌破10%榮枯線，就成為市場很大的警訊，若銷售率連續三季以上在10%低水位之下，勢必撼動新屋市場房價。專家表示，2018至2024年這波 [...]
針對臺南市議會第4屆第7次定期會，115年5月15日市政總質詢，議員關切「臺南市善化興華市地重劃工程A工區回填材料大塊混凝土」一事，地政局澄清如下：一、查工區內所堆置之混凝土塊，而係施工開挖過程中，A工區內部分地號於開挖時發現地下既存之掩埋物，依照「本局辦理開發工程發現掩埋物之標準作業程序」，本局於114年9月2日、11月14日、12月26日及115年1月14日等邀集原土地所有權人現地會勘及協調處 [...]
「變更新營都市計畫（配合新營糖廠整體規劃）主要計畫案」、「擬定新營都市計畫（配合新營糖廠整體規劃）細部計畫（第一階段）案」自115年5月15日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年5月15日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市新營區公所公告欄。三、公告圖說：(一)「變更新營都市計畫（配合新營 [...]
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