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購屋意願緩步回升 預估明上半年交易量成長

中信房屋第四季宅指數調查顯示,民眾的購屋意願正緩步回升,顯示已擺脫政府各項抑制房價政策及九合一選舉的干擾,房市出現回溫跡象。

調查發現,2年內有購屋計畫的民眾占46.6%,相較上季微幅成長2.2%,顯示購屋需求仍強勁。其中,有34.7%的民眾看跌未來房價,較認為房價持平、上漲的民眾多。在願意進場的民眾中,有56.4%的民眾為自住首購族,相較上一季大幅成長10.6%,創下19季以來的新高。

不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為,今年房市受九合一選舉影響甚深,且政府打房政策連發,市場交易急凍。但選戰落幕,房市將回歸基本需求面,加上年底為傳統購屋旺季,明年上半年在遞延性買盤釋出的支撐下,交易量將會有5~10%的成長。

今年在買賣雙方對合理房價有大幅落差,買氣遲未開展。但業者多認為,明年房價將有約1成的下修空間。中信房屋則分析,明年都會區房市仍是抗跌保值區,外圍區域將率先降價。

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12月18日 變更仁德(文賢地區)都計案說明會

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