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打房讓市場扭曲 富人逃離海外

台北市代銷公會表示,房地合一實價課稅、大幅提高持有稅率等過度增稅措施,是房市結構扭曲的主要病因;呼籲政府應降低稅率、停止打炒房、吸引投資、提出年輕人住得起的住宅政策,才是正途。

代銷業者表示,今年以來房市每況愈下,雙北房市成為重災區,幾乎停擺。代銷業者說,代銷業至少要達到六成銷售率才能損益兩平,但現在台北市別說六成,光是銷售率超過五成的建案屈指可數。

代銷業大老認為,稅率調幅太大,適得其反,建議政府應加速解決房市三大問題:供需、稅負和交通;特別是稅的問題。業者指出,近來持有稅一直調高,有的案子一年就要繳100多萬元的稅;此外,建照核發的效率差、土地無法活化,許多都市計畫未通盤檢討,逼使建商去賣違規的工業住宅、商業住宅,都影響房市的健全發展。

代銷公會表示,如果目前的方案都通過,明年就得實施45%富人稅、股利可扣抵稅額減半等新制,加上健保補充保費,富人每賺100元,就要繳53.5元的稅,如此重稅的懲罰有錢人,他們還有不逃命的嗎?

業者說,這種打房只會讓市場扭曲、變形,呼籲政府停止、提出審慎的住宅政策,讓市場回歸基本面。

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