政府對都市更新容積獎勵的態度是否出現搖擺？內政部長廖了以表示，為減少對都市品質產生傷害，將檢討都市更新的容積獎勵。
廖了以對記者詢問是否延續民進黨政府先前推動的重大都市更新計畫時，主動表示，為減低高容積率對都市品質的衝擊，將檢討都市更新的容積獎勵。因提高容積率並非推動都市更新的唯一獎勵辦法。
行政院去年11月曾宣布，將透過都市計畫變更程序指定「策略性再開發地區」，並將現行1.5倍的法定建築容積獎勵上限擴大為兩倍；所謂「策略性再開發地區」包括位於高速鐵路、鐵路、捷運場站400公尺範圍內者；位於水岸、港灣周邊適合高度再開發地區者；配合國家與地方重大建設發展需要辦理更新者；及振興老舊社區經濟產業、重塑都市機能辦理更新者，共四種。當時的行政院長張俊雄表示，預計放寬措施可於今年內帶動200個都市更新案，吸引一兆元民間投資，創造二兆元經濟效益。
廖了以並未明確表示最高兩倍容積獎勵上限是否會改變，僅多次提到會「檢討」；但因他提出高容積率將對都市品質產生衝擊的說法，業界普遍解讀為「政府將下修原本容積獎勵的上限與區域，且在日後的審查態度上會趨於保守」。
中央銀行今（22）日公布3月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣820億元、月增逾210億元，而房貸利率來到2.264%，創下16年來的新高。專家表示，今年首季的五大銀行新增房貸，相較去年同期減少307億元，且第1季六都買賣移轉棟數年減23.62%，房市呈現趨勢性下降。央行今日公布3月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.111％，較2月的2.117％、下降0.00 [...]
去年央行祭出第七波選擇性信用管制措施後，房市迅速降溫邁入冷靜期，購屋回歸自住買盤；針對首購與換屋族購屋申貸問題，專家表示，現在買房自備款要提高到兩成半至三成，今年Q1全台房市雖然仍瀰漫在貸款不易與寬限期受限的信心不振。在這樣的趨勢下，建商也紛紛開始各方面下足功夫，力求打造符合自住客的超值型自住產品，蛋黃區高單價、高總價產品依然吸引多金置產族，新開發區與超值蛋白區也成為首購客與小資族進駐優選區。專家 [...]
2025年房市充滿坎坷，去年央行第七波信用管制餘壓未歇，又強碰川普關稅政策暴擊金融市場，連挫國內房地產；專家指出，房市在雙利空衝擊下，恐怕下半年會有愈來愈多建商打出讓利價。以2008年房市反轉來說，當時次貸引發全球性金融風暴，不僅經濟衰退來的又急又快，台股大盤也從9,859點跌到3,955點，跌幅高達近六成，當時房市交易量快速萎縮，從發生前三年的年均43萬件建物買賣移轉量，量縮到2008年的不到3 [...]
變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點(修正回饋金基準)專案通盤檢討案」自民國114年4月22日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年4月22日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市 [...]
根據內政部實價登錄，北部建商與自然人分別以超過5、6億鉅額無貸款投資台南鹽行國中重劃區、安平、歸仁區土地，寫下區域新高或次高。專家表示，這些以無貸款方式購入土地，除了不受限購地貸款成數限縮5成、需於期間內動工的規範，也顯示業者仍看好南科房市前景。台南近期土地創價交易不只一樁，且都由北部投資客重金卡位；例如。以總價約6.27億元買下永康區鹽行國中重劃區平道段310地號等3筆合計793.82坪的商業用 [...]
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變更鹽水都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」，自114年4月18日起依法再公開展覽30天公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國114年4月18日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年5月8日上午9時30分， [...]
近期美國關稅政策變動引發市場震盪，股市劇烈浮動影響投資人資金調度，引發市場對房市走勢的關注。專家指出，此次股災短期難免出現資金調度壓力，有購屋需求的，可趁這波股災市場競爭少，進場找尋優值好標的。房市信心受近期股災牽動，市場觀望情緒升溫。專家認為，儘管目前關稅政策有三個月的喘息談判空間，股市也隨之回穩，若只是單一事件引發金融震盪影響就屬於短期，長期還是要看台灣產業是否受影響，與民眾工作與收入是否穩定 [...]
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