即時資訊

飛雁新村都更聽證會 居民抗議無效

永康區飛雁新村30日舉辦都市更新事業計畫聽證會,居民提出不可拆屋、先建好道路、保存現有文化遺址、保護樹木群及造福周邊鄰里等意見,因開發單位說依法行事,交通上有接駁車,讓居民一度退席抗議。

聽證會的發言要先辦理登記,同時要與該案權利相關的人才能發言。開發單位遠雄建設先簡報該區面積3.5公頃,有19筆國有地,未來將有約5分地的史蹟公園,同時斥資3千5百萬元修復傳原通訊所等歷史建物,且為改善交通將有接駁車往返鄰近重要據點。

議員王定宇受居民所託率先發言,指168巷居民住了40年,不曾收到占用國有地的公文,如今要開發卻說居民占地要拆屋,希望開發單位尊重居民。另,與會居民認為附近的交通夠亂了,遠雄應該先規劃周邊道路改善計畫,不能只有接駁車就算數。由於國防部未派人員出席,加上遠雄代表不能讓居民滿意,居民認為這種會議只是市府要完成行政程序,曾一度集體退席後因擔心離席後任由遠雄完成程序,又留下來。

居民決議聯署該場會議無效,應擇期再召開一次;主持會議的成大教授賴光邦見無人再發言,就宣布會議結束。但居民不滿,揚言該會議無效。現場都發局人員指出,一切已依程序完成聽證會,屬有效會議。

文章分享

營建署改總額管制 南市6千戶租屋補貼落空

台南市有6千多戶無法獲得營建署租屋補貼,市議員要求市府應啟動緊急關懷機制,了解是否有弱勢戶因無法延續補助而陷入生活困境,至少把過渡時期衝擊降至最低。都發局長吳欣修表示,台南市申請戶暴增為8千多戶,但營建署只核定1977戶,會把民意向營建署反映,必要時對生活困苦弱勢戶提供必要協助。營建署開辦的租屋補貼,每月最多補助無殼蝸牛3600元,由市府都發局受理申請,這項社會福利政策已施行多年,符合資格者可年年 [...]

2013年的房市 土銀審慎樂觀

國內房貸龍頭土地銀行對於2013年的房市,究竟抱持何種態度?為各界所關注。2012年底,土地銀行的房貸餘額為新台幣6514億元,與2011年底6287億元相比,小幅成長3.6%。土銀分析,2012年房貸增加主因為承做首購族的「青年安心成家方案」,至於建商申貸的土建融資幾乎零成長,2012年底餘額為2957億元。展望2013年,土地銀行認為,房地產最差的情況已過,對房市抱持審慎樂觀的態度。土地銀行認 [...]

1月17日 【專題講座】混凝土品管實務

主辦單位:台南市建築經營協會、台南縣建築開發商業同業公會、台南市建築開發商業同業公會承辦單位:台南市建築經營協會二、時  間:102年1月17日(星期四)下午2點  (1點30分報到)三、地  點:台南商務會館   TEL:06-2435699(永康交流道旁,永康區中正北路347-1號)四、講師介紹:林文鑌 廠長台泥公司鼓山水泥製品廠五、演講內容:  [...]

1月22日 國財署南區分署18筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署102年度招標第1批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,共18筆,1月8日公告,1月22日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區分署網站,http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=927如對招標資訊尚有疑問,請洽電機關總機:07-2293670#512 標售中心 (上班時間) 免費諮詢服務電話:0800 [...]

預估2013房地市場穩定持平

根據調查,兩年內有購屋計畫的受訪者中,有45%認為2013年房價會跌;房仲業表示,2013年房價持平的機率最高,頂多上下5~10%整理,欲購屋民眾有機會買到房價相對合理的好宅。根據房仲業者調查,在兩年內有購屋計畫的受者中,約有25%的民眾看漲,但有45%的民眾看跌,看房價持平的只有21%。中信房屋表示,主計處連續下修2012年經濟成長率,讓許多豪宅及預售屋價格遭到修正,因此,會讓受訪者對未來房價有 [...]

壽險投資不動產 可望在春節前後提前解除

金管會邀集保險公司會商不動產投資規範,會中達成共識,將由壽險公會訂定投資不動產的自律規範。若自律規範近期敲定,壽險業者現行無法進行不動產交易的「禁令」,最快可望在春節前後提前解除。壽險公會理表示,希望壽險公會的小組能在一周內,將規範訂定完成,之後也會再和金管會溝通協調,公會將積極爭取能盡快恢復不動產交易。而業者在取得不動產到開始收取租金會有一段「過渡期」,也就是,「過渡期」沒有租金報酬,時間可能2 [...]

預售屋車位糾紛多 建築同業小心規定

預售屋車位買賣經常出現糾紛,主要包括停車位尺寸不符或位置不佳,造成車輛難以進出或停置等等;消保官表示,根據相關規定,停車位完工後規格尺寸產生誤差,以及車道寬度曲線半徑等不符規定,買方都可以就短少部分,向建商請求減少的價金。預售屋消車位的糾紛,像是平面或機械停車位規格不符、平面停車位靠邊牆壁樑柱而難以出入,或是停車位空間狹小難以上下車,以及車道寬度或曲線半徑不足迴旋等,消保官說,成屋停車位糾紛比較少 [...]

築巢優利貸 公教優貸不限首購

公教人員以及台電、中油等公營事業員工享有的低利房貸「築巢優利貸」,不限首購者,各行庫都以降低貸款成數因應。為配合政府健全房市政策,防堵公教人員利用優惠利率炒房,華銀去年承辦築巢優利貸時,就主動調降各項房貸成數1成,首購族最高7成、非首購則降至5.5成,若是投資客更僅有4.5成。本屆築巢優利貸,行政院人事行政總處還特別訂出利率不得高於1.85%的規定,最終得標利率更低到1.75%,對應小市民平均2% [...]

未來10年老宅暴增 住宅需求以35-45坪為主

在少子化、人口老化及都市更新整個卡住下,學者指出,未來10年台灣人口成長停滯,65歲以上人口卻增加150萬人,40年以上屋齡老宅更將增加200萬戶,將對台灣都市結構產生巨大衝擊。學者提出警告,人口結構預期在2015年後將出現反轉,2030年扶養比達56.1%,人口紅利完全消失,2035年扶養比達63.9%,出現人口負債,若是生育政策、移民政策、產業結構無重大改變下,房市長期消費性需求將明顯減少。在 [...]

壽險業搶房貸市場 最低1.75%起

雖然金管會頻施壓壽險業的進軍房市,但不少業者仍積極搶攻房貸市場,甚至推出2%以下優惠利率。繼國泰人壽以1.75%低利率搶到公教房貸後,富邦人壽也提供最低利率1.86%起的房貸專案。日前國壽以1.75%低利率搶到公教房貸專案「築巢優利貸」,貸款期限最長20年,不僅打破銀行業者承作公教房貸的慣例,更殺破央行規定的房貸底線利率(1.84%)。不過由於利率太優惠,國壽的「築巢優利貸」受到央行、金管會關注, [...]