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台灣商業建案首次獲邀 〈澳底大地〉威尼斯建築展發聲

位於台灣東北角的跨國集體創作建案「澳底大地」,日前獲得有「建築界奧斯卡」之稱的「威尼斯建築雙年展」邀請參展,成為今年六件「大會正式特展」之一。今年9月「澳底大地」將在威尼斯為台灣發聲,向國際提出21世紀住宅設計宣言,這也是台灣商業建案首度獲得這項殊榮。

澳底大地今年初發布以來,一直受到房地產業界高度矚目。這個計劃的基地位於台北縣貢寮鎮澳底,在東北角海岸國家風景區內,占地70公頃,是塊依山面海的坡地,由捷年集團董事長呂台年投資興建;亞洲大學副校長、交大建築所創所教授劉育東擔任獨立總主持人,分別邀請十位國際建築師和十位台灣建築師參與規劃。

呂台年指出,這類建築集體創作在歐美及中國大陸都有前例,漸漸形成一項國際趨勢,台灣首次與世界建築接軌,其重要性不言可喻。這項計畫去年5月籌劃、10月開始設計、今年6月設計完成。

呂台年表示,澳底大地主要探討的建築議題包括:「新世代的居住環境與生活風格」、「急速改變」與「永恆不變」的對比、「人造環境」與「自然環境」、「建築」、「土地」、「人」之間的微妙互動,因此受到重量級國際展覽威尼斯雙年展的肯定,建築大師伊東豐雄讚譽這項建築案是「20世紀到21世紀住宅原理演變的新實驗場」;名列世界五大知名建築雜誌的「A+U」,也在今年6月號做了全冊專題報導,為台灣建築史寫下嶄新的一頁。

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四級以上地震 五樓以上工地需備查

206大震後,台南市府工務局除關注現有建築物之安危,對於建築工地也不敢掉以輕心;為確保施工中之建築物結構安全,要求承造人及監造人填具台南市地震災害後工程設施檢核表,送至工務局備查。   依「台南市建築物施工中管制要點」第27點規定,經中央氣象局發布本市內發生震度四級以上地震,五層樓以上建築工地,應由承造人及監造人填具台南市地震災害後工程設施檢核表,並送台南市政府工務局備查。   [...]

列禁建用地將補償 非法擴充強制拆除

未來《國土計畫法》上路,內政部長陳威仁表示,對於國土破壞很厲害地區,未來一旦改劃設為國土保育地區,導致先前合法興建建築及用地改劃為非可建築用地,將由國家提供補償。 作為我國國土利用最高指導原則的《國土計畫法》已獲立法院通過,未來國土將只劃分為「國土保育」、「海洋資源」、「農業發展」、「城鄉發展」等四種功能分區。為減緩新管制對民眾衝擊,將設置「國土永續發展基金」,10年內編列500億元預算,給予民眾 [...]

國土計畫法對建築業的影響

本會假台南商務舉辦一場「國土計畫法」對建築業的影響,邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明主講。 于秘書長以其一向的幽默機智,讓聽眾在枯燥的內容,意神領會,獲得滿堂彩。 [...]

以房養老可刺激台灣內需經濟發展

銀行公會理事長李紀珠表示,台灣進入高齡化社會,以房養老逆向抵押房貸不僅能幫助銀髮族過有尊嚴、有品質的老年生活,也能提振台灣內需經濟,政府應協助銀行推動。 近期各公股行庫紛紛推出以房養老逆向抵押貸款,李紀珠表示,讓銀髮族過有品質的生活,是以房養老需求出現的主因。銀髮族透過以房養老貸款,讓不動產能夠活用,也能讓他們用年輕時努力的儲蓄創造消費,刺激台灣內需經濟發展。 但臺灣社會「有土斯有財」的傳統觀念下 [...]

房地合一稅不得減除土增稅

國稅局表示,今年起,個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地或103年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、土地,應依出售房屋、土地交易所得額,減除該次交易土地漲價總數額後之餘額後,必須在房地完成所有權移權登記的隔一日算起30日內完成申報納稅,且不得減除土增稅。   國稅局說明,房地交易所得額是指以買賣房地交易時的成交金額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉支付費用後所剩餘額。 由於「 [...]

地震不影響房市景氣周期

6.4級規模的206南台大地震,將低迷的房市震得七零八落,加上政府又要公布土壤液化潛勢區,讓人擔心房市不景氣的週期是否會更加延長?房市達人表示:從經驗來檢視,這種想法是多慮了。 東龍不動產董事長王棟隆以當年921大地震時的市場反應及事後統計來說明,大地震對於房市的負面衝擊很短暫,反而有些人為追求更安全的居住條件,促使震後房屋交易量反而可能逆勢成長,所以這次南台大地震,並不見得就是房市利空,也不見得 [...]

今年1月土增稅大減近4成

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謝金河:房市長期低迷傷經濟 台灣稅制要改革

台灣房市何時落底?財金文化事業集團董事長謝金河指出,台灣房市從高峰反轉下來,能否止跌,要看成交接手率;呼籲政府對房地產政策要重新思考,因為房市長期處於低迷,對台灣經濟將是重大傷害。 謝金河在應邀演講時指出,隨著大陸近年來經濟成長率不再,愈來愈多台商返台投資;台灣固本培源應該從今年開始,新政府要重新找回台灣經濟主體性,鼓勵台商投資台灣,但也要優先改革台灣稅制。 謝金河表示,未來任何產業都要朝創新價值 [...]

液化區房價恐跌3成 業界籲補貼差價

行政院將公布土壤液化潛勢區域,房仲公會擔憂房價恐下跌2至3成,主張政府須同時提出「補貼房價損失」配套,編列預算對區內房屋損失進行補償;並要求液化區範圍要有「絕對精準度」,避免誤傷無辜。 吉家網不動產董事長李同榮昨向政府喊話,要求公布前做足功課,要絕對精準不可模糊帶過,如果來不及,也不用先急著公布。他強調,高齡危樓斷層帶調查也要做。 房仲公會全聯會理事長林正雄提出公會主張,除公布液化區要有明確經緯度 [...]

2月19日 台南震後危險建築通報截止

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