成交冷清價卻未跌 房市鐘擺效應失靈
房市成交冷清，但房價未明顯下跌；即使不少屋主試水溫，卻不願大幅讓價，讓房價的鐘擺效應沒有出現在房市。
所謂房價「鐘擺效應」—房價大幅上揚後，空頭時期也會修正回來，但根據房仲觀察，大台北地區首購青年仍是愈住愈遠，顯然不見「鐘擺效應」在房市。
大台北地區房價連年上漲，讓許多不堪高房價的購屋族轉往桃園、基隆及宜蘭等地買房成家。全國不動產統計內政部資料發現，基隆和宜蘭遷入人口高達6至7成來自大台北地區；基隆的2014年1至9月遷入總人口的71％，就來自雙北市。
衛星城市房價親民也讓購族愈住愈遠，基隆、桃園、宜蘭目前也因價格優勢，吸引年輕族群移居買房。
