出售不動產萬一要避奢侈稅，戶數認定還有些是民眾不知道的；財政部表示，民眾若為自住需要，將毗鄰之2戶房地打通使用，於計算持有戶數時仍認屬僅為1戶房地，可免課奢侈稅。
財政部國稅局表示，奢侈稅的豁免條件，原則上以所有權人、配偶及其未成年直系親屬名下僅有一戶房地為限；不過，在實務上不動產的樣態眾多，民眾對於「僅有一戶」如何認定也常有疑問。
依據國稅局的稽徵實務，民眾對於兩戶打通以及繼承而來的房地，應如何認定戶數最常發問，國稅局特別說明如下：
一、合併戶數：所有權人將毗鄰之2戶房地打通使用，只要房屋僅供自住需要，在計算持有戶數時，仍以一戶房地來認定，即使持有未滿2年出售，仍免課奢侈稅。
二、因繼承而來的房地：所有權人在銷售房地時，若另外持有繼承取得之其他不動產，必須依據出售及繼承取得不動產的時間先後，作為課稅與否的判定原則。
國稅局表示，所有權人銷售房地時，另持有繼承取得之其他房地，如果取得該銷售之房地在先、繼承其他房地在後，其繼承取得之房地於計算持有戶數時無須納入，可免課奢侈稅。
根據房仲調查10月、11月房市成交天數與議價空間並相互比較，發現11月全國成交天數較10月減少1.4天，不過，議價空間卻放大，11月較10月增加3.1%。仔細比較10月、11月五都加桃園的成交天數與議價空間，其中台北市11月的成交天數增加幅度最大，較10月拉長15天；新北市則呈現縮短，11月相較10月減少11.5天。至於議價空間方面，桃園溢價空間放大最多，約增加5.5%，新北市則是幅度縮小，微減0 [...]
國宅條例即將在下個月廢止，但全國卻仍有高達113公頃的國宅用地閒置。學者批評，政府先是任這些國宅用地閒置，雖口說評估興建社會住宅，但卻是讓價值最高且交通便捷的林口國宅用地，拿去蓋世大運選手村，未來還擬賣斷，根本是心口不一。根據國宅用地統計資料，當初使用國宅基金取得的全國國宅用地的原始成本約30.91億元，如今光是101年度公告現值的價值便高達225.58億元，若是以市價計算將更高。其中以新北市林口 [...]
住宅性能也要健檢了；內政部將建立住宅性能評估機制，提升住宅居住品質，依專家學者的共識，將開放鼓勵屋齡20年或25年以上住宅提出申請，最快於民國103年起申請評估補助，符合規定者最高可補助45%的評估費用，上限為30萬元。內政部部務會報剛通過「住宅性能評估實施辦法」草案，將於今年12月30日發布施行。依草案，內政部將指定評估機構，並由評估機構受理住宅性能評估的申請；藉由評估住宅結構安全、空氣環境、光 [...]
高齡化社會來臨，根據調查，49.6%的購屋者會優先考慮父母的生活動線，38%的人願意為老人家改變裝潢。 台灣少子化嚴重，老化指數倍數成長。根據經建會推估，2025年台灣人口將轉為負成長，屆時65歲以上人口將達20%，銀髮住宅及通用設備成為未來商機。通用設備是指無障礙設施及裝潢，可供所有年齡層人士使用，包括0歲的小孩不會翻落跌倒，99歲老人可行動自如的室內裝潢，只要地上沒有突起物、電線等干 [...]
未來全國沿海或低窪的易淹水地區，將可合法興建類似東南亞各國常見的高腳屋。內政部昨日討論通過修正「建築技術規則」建築設計施工編第四條之二，若報經行政院核定實施，未來由地方政府視當地環境特性，指定沿海、低窪的易淹水地區範圍，新建建築物得採傳統建築形式，或依修正規定採用高腳屋建築，提高建物防洪能力，減少居民生命財產損失。內政部指出，高腳屋設置原則，包括供居室使用的最低層樓地板，及其水平支撐樑的底部，應在 [...]
根據房仲業者最新公布的調查結果顯示，有4成2的民眾看跌最近3個月以及未來1年的房價，影響所及，認為未來半年是購屋時機的比率也回升至3成3，是今年連續3季下跌以來的首次回升，但仍有高達4成3的民眾認為未來半年不是購屋進場時機。永慶房產集團6日公布2013年第1季購屋趨勢大調查結果，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，這次的調查發現，民眾對最近3個月房價的看法出現翻轉，有42%的民眾看跌未來房價，比上一季 [...]
審計部提出中央政府總決算審核報告，認為中央和地方政府徵收土地，卻經常卡在環評問題，讓土地被徵收後閒置長達30年，相關作業流於輕率，內政部身為主管機關要負起後續責任。審計部報告中指出，內政部作為土地徵收主管機關，先行核准土地徵收計畫，卻不負後續土地利用的責任。經查核中央政府已徵收土地中，面積達39萬平方公尺，因為環評未過、建照無法取得、經費不足等等，導致土地無法使用或中斷使用，長期閒置下來，也無相關 [...]
對於有能力在短期間清償房貸的房貸族，銀行業者建議，應選擇利率前低後高的指數型房貸，只要在綁約期間過後，就可清償房貸或轉貸。另外，前期還款能力較有限的人，也可選擇前低後高的指數型房貸。據專業人士透露，目前多數銀行都有階梯式房貸專案，利率以3段式為主，前半年約1.8%~1.9%，第7個月升到2%以上 ，第3年則升到2.2%~2.3%以上。市場上常見的指數型房貸，多採階梯式房貸，由「指標利率」及「加碼利 [...]
一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科及安南區區公所公告欄，公告期間自民國101年12月4日起公告30天。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市安南區區公所公告欄。 三、公告內容：臺南市安南區（東側）都市計畫樁位測定成果（本案之樁位TWD97坐標系統係依原TWD67坐標系統聯測轉換， [...]
內政部長李鴻源5日表示，台灣的社會住宅嚴重不足，政府研擬仿效日本、新加坡等鄰近國家，出資捐助成立社會住宅財團法人，統籌國家的社會住宅。根據行政院主計總處調查，目前全國社會住宅需求戶數約19萬戶，不過，目前現有的社會住宅僅6千戶，若加上5處社會住宅預定開發案以及2處合宜住宅提供的645戶，也不過增加2,300戶，短缺比例高達95%。內政部長李鴻源表示，世界各國對社會住宅的定義不同，許多歐洲國家及新加 [...]