出售不動產萬一要避奢侈稅，戶數認定還有些是民眾不知道的；財政部表示，民眾若為自住需要，將毗鄰之2戶房地打通使用，於計算持有戶數時仍認屬僅為1戶房地，可免課奢侈稅。
財政部國稅局表示，奢侈稅的豁免條件，原則上以所有權人、配偶及其未成年直系親屬名下僅有一戶房地為限；不過，在實務上不動產的樣態眾多，民眾對於「僅有一戶」如何認定也常有疑問。
依據國稅局的稽徵實務，民眾對於兩戶打通以及繼承而來的房地，應如何認定戶數最常發問，國稅局特別說明如下：
一、合併戶數：所有權人將毗鄰之2戶房地打通使用，只要房屋僅供自住需要，在計算持有戶數時，仍以一戶房地來認定，即使持有未滿2年出售，仍免課奢侈稅。
二、因繼承而來的房地：所有權人在銷售房地時，若另外持有繼承取得之其他不動產，必須依據出售及繼承取得不動產的時間先後，作為課稅與否的判定原則。
國稅局表示，所有權人銷售房地時，另持有繼承取得之其他房地，如果取得該銷售之房地在先、繼承其他房地在後，其繼承取得之房地於計算持有戶數時無須納入，可免課奢侈稅。
營建署公布今年第2季住宅需求動向調查，整體調查地區的房價所得比為8.4倍，較第1季的8.9倍略降。 調查顯示，第2季平均購屋面積為41.6坪（較第1季增加0.6坪）；平均購屋總價為新台幣904萬元（較第1季減少1%）；平均單價為每坪23.3萬元（較第1季減少4.9%）。 在6大都會區的房價所得比，仍以台北市的12.4倍為最高，不過，已較第1季的13.5倍下降；除桃竹縣市房價所得比在第2季上升至7 [...]
根據房仲業者統計資料發現，農舍交易量年成長突破2成，主要集中於宜蘭縣與桃園縣，但全台最貴的豪華農舍，則是出現於台中市。 國內奢侈稅條款修法在即，農地也成為討論焦點。根據房仲業者統計資料發現，農舍交易量年成長突破2成，主要集中於宜蘭縣與桃園縣；但全台最貴的豪華農舍，則是出現於台中市的高達1億3230萬元。 根據住商不動產統計內政部不動產實價查詢網資料顯示，全台主要行政區農舍交易數量，從去年的363 [...]
根據房仲業者最新調查，民眾對未來1年房價看漲者為56%，看跌者約為28%，兩者百分點差距較前一季縮小，但仍以看漲者多。 永慶房產集團表示，第3季看漲未來1年房價的民眾仍多，比重達56%，雖較第2季減少10個百分點，但仍高於看跌的28%。 另外，雖然對房價看法是「中性偏樂觀」，但在進場購屋時機方面，調查結果有高達49%民眾回答未來半年「不是購屋好時機」，較第2季時的35%，增加14個百分點。 另外 [...]
雖然財政部一再強調奢侈稅有效抑制房價不理性上漲，但根據房仲調查，奢侈稅實施兩年，全台主要都會區房市是價漲量縮，其中高雄漲幅達到51.4％最多，桃園、台中及台南都達4成以上漲幅。 永慶房屋以自家房屋成交價格來做統計，比較時間是2011年6月到2013年8月，以奢侈稅實施兩年的中古屋交易價格波動來做比較 。 永慶房屋表示，在奢侈稅實施及央行選擇性信用管制雙管齊下，大台北地區房價漲幅相對較低，幅度在2 [...]
公平交易委員會於102年9月11日第1140次委員會議通過，新竹市鷁欣建設興建並銷售「康庭Ⅱ」建案，於網站刊登建案廣告，將陽台位置標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處鷁欣建設新臺幣30萬元罰鍰。 公平會表示，鷁欣建設於網頁廣告中將「B2傢俱配置參考圖」及「B3傢俱配置參考圖」之虛線外部分繪製成客廳與臥室之一部分，就廣告整體內容 [...]
為了滿足購屋人「在家度假」的渴望，近年推案市場大吹「飯店風」；不動產業者不只規劃各式各樣休閒設施，還把飯店式管理服務帶進住宅，更力求將飯店氛圍融入住宅。 隨社會變遷的需求，近年來的建案，大走「休閒飯店風」，只要基地夠大，多會規劃游泳池、健身房、SPA、交誼廳等設施，並引進專業物業管理。近來更在細節上著手，力求在社區中營造飯店式的休閒Fu。 一般社區內的交誼廳、閱讀室，大多只有一個簡單告示牌，但「 [...]
由台灣建築美學文化經濟協會主辦的「2013台灣建築美學研習營~品味•建築大師」(9/25-10/31)北中南共五梯次，第一、三、四、五梯次已額滿，第二梯次(北部)持續開放報名中。 台灣建築美學文化經濟協會今年以「品味．建築大師」為主題，邀請台灣知名建築師或國內外建築師合作之案例，帶領大家一窺建築美學奧妙，感受城市美學的新風貌。 如有意願歡迎與台灣建築美學文化經濟協會聯繫。 活動時間：2 [...]
台南市政府公告標售官田區瓦嗂農村社區土地重劃區抵費地第一次標售，自9月24日起至10月23日止領標。 標單請於上班時間前往民治辦公中心之農地重劃科、官田區公所民政課索取，或上台南市政府地政局網站(http://land.tainan.gov.tw)自行下載。 [...]
今年928檔期，不動產業者紛紛看好自住需求，大量推案，雙北市大都主打30坪以下的新案，總銷金額高達1800億，是9年來次高。 後奢侈稅的928檔期，不動產業者以自住首構需求為主，雙北市紛紛推出30坪以下的新案；代銷業者也發現，購買小宅的民眾佔了一半，讓今年928檔期，總銷高達1800億，是9年來次高。 小宅單價低，相對高總價的大坪數好入手，不動產業者看好自住需求，不僅上班族買得起房子，也能讓現金 [...]
永慶房產集團表示，第4季進入年底購屋旺季，房市交易量將逐漸回穩，預估房價仍將持穩或小漲。 永慶房產今舉辦房市趨勢前瞻報告問卷調查記者會；調查報告顯示，今年第3季受到QE縮減規模及奢侈稅修法影響，民眾信心面明顯受到影響，8月房市呈現明顯量縮；但進入年底購屋旺季，第4季房市交易量會逐漸回穩，預估房價則是持穩或小漲。 永慶房產說，由於低利環境將持續，且第4季進入傳統房市旺季，加上自用、投資置產保值撐盤 [...]