出售不動產萬一要避奢侈稅，戶數認定還有些是民眾不知道的；財政部表示，民眾若為自住需要，將毗鄰之2戶房地打通使用，於計算持有戶數時仍認屬僅為1戶房地，可免課奢侈稅。
財政部國稅局表示，奢侈稅的豁免條件，原則上以所有權人、配偶及其未成年直系親屬名下僅有一戶房地為限；不過，在實務上不動產的樣態眾多，民眾對於「僅有一戶」如何認定也常有疑問。
依據國稅局的稽徵實務，民眾對於兩戶打通以及繼承而來的房地，應如何認定戶數最常發問，國稅局特別說明如下：
一、合併戶數：所有權人將毗鄰之2戶房地打通使用，只要房屋僅供自住需要，在計算持有戶數時，仍以一戶房地來認定，即使持有未滿2年出售，仍免課奢侈稅。
二、因繼承而來的房地：所有權人在銷售房地時，若另外持有繼承取得之其他不動產，必須依據出售及繼承取得不動產的時間先後，作為課稅與否的判定原則。
國稅局表示，所有權人銷售房地時，另持有繼承取得之其他房地，如果取得該銷售之房地在先、繼承其他房地在後，其繼承取得之房地於計算持有戶數時無須納入，可免課奢侈稅。
主旨：「變更善化主要計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第三階段)(再公展編號第6案)」自113年3月14日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年3月14日零時起發布實施生效。二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市善化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1 [...]
主旨：公告「變更新化主要計畫（第三次通盤檢討）（含計畫圖重製）（第一階段）案（核定編號第29案）」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年3月13日起公告30天。公告時間：自民國113年3月13日起公告30天。公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、新化區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。公告內容：「變更新化主要計畫（第三次通 [...]
曾文水庫於1973年運轉至今將近50年，為嘉南地區主要供應水源，為配合水庫治理穩定供水，「變更曾文水庫特定區主要計畫(第四次通盤檢討)(第一階段配合曾文水庫治理計畫及穩定供水暨都市計畫圖重製)」已於2021年9月14日發布實施在案，為維護民眾權益，將無涉及水庫治理計畫之案件納入第二階段，並分為嘉義縣部分及台南市部分，其中有關台南市部分於2024年2月17日起公告第二階段發布實施。市政府指出，曾文水 [...]
全台住宅30年以上更達462萬戶，平均屋齡32年，屋齡50年以上逾百萬戶；根據內政部統計，台灣每5人即有1人屬於65歲以上的老年人口，老人住老宅情況恐將更普遍，而年長者重視健康問題，也讓「WELL健康住宅」成為新趨勢。國際WELL建築研究院（IWBI）表示，隨著健康意識深入至生活中，有越來越多的建築商、開發商、建築師投身健康建築行列，因應現今日益複雜化的住宅需求，在WELL基礎上推出全新WELL健 [...]
民眾黨團副總召黃珊珊表示，台灣空屋率約13.1%，等於每8間住宅就有1間空置，將提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案，透過調整稅率以引導空屋出租，並挹注社宅興建，落實居住正義；宣布將推動「促進全國住宅使用特別稅條例」草案立法。草案中的課徵對象，為非自住住家用房屋超過3房以上者，而出租、勞工或學生宿舍、進行都更與危老等予以免徵；稅率部分，基礎稅率25%，每年得累加5%稅率，上限最高至50%為止。黃 [...]
吉家網公布2023房市成屋年報，整理出2023年七大都會區行政區房價漲幅前十名，以及五年來漲幅前十名，其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線表現超級亮眼，六年漲幅皆高達80%以上。房市趨勢專家同時也是吉家網董事長的李同榮解讀：這一波房市多頭漲勢最強區域的共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」，這股效應持續發酵、房市前景銳不可擋。根據吉家網統計，2023年房價漲幅前三名，高雄小港區漲 [...]
國內因少子化加上高房價因素衝擊，全台颳起小宅風；讓向來以透天交易為主的南部，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，透天交易量下逐漸下’滑。 針對南部3縣市透天交易價量表現，專家根據實價登錄資料統計發現，台南市於2014年時，實價上平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元；高雄市10年前透天平均價位是993萬元，而2023年平均總價 [...]
台南市政府規劃捷運整體路網2022年3月獲交通部核備，分優先路網及遠期路網2階段推動，優先路網包括第一期藍線、藍線延伸線、綠線、紅線及深綠線及黃線等6條路線，其中第一期藍線肩負銜接台鐵、捷運紅線、綠線及藍延線，是優先路網的重要樞紐，也是進度最快之捷運路線，交通局並在2024年3月12日在市政會議中說明台南市捷運藍線的推動進度及展望。交通局指出，捷運藍線計畫範圍北起永康大橋站，南至東區文化中心站，東 [...]
根據房仲統計金融聯徵中心新增房貸資料統計，發現全台20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年為48.2%，比10年前增加約0.4個百分點，更創下10年來新高！根據勞動部統計，2023年女性每人每月總薪資約5.2萬元，比起10年前的4.2萬元，成長逾2成；加上現代女性不婚不生比例高，少了家庭和育兒負擔，更有能力為自己買房，女性購屋經濟實力不容小覷。觀察六都2023年女性購屋佔比，其中台北女性購屋力六 [...]
根據內政部最新統計，65歲以上長者居住的住宅數量，全國達69.5萬宅、創新高；另外，全國平均屋齡已達到33年，也同步創新高，六都尤以台北市屋齡最高，達37.75年。內政部發布僅65歲以上老年人口居住的住宅數量，最新統計至2022年第3季，已有69.5萬宅僅老年人口居住，其中更有52.8萬宅為獨居長者。截至去年第三季，全國住宅平均屋齡33年，六都中台北市平均屋齡最高，台南市、高雄市分別以34.21年 [...]