一生兩次200萬零利率優惠房貸 換屋時間縮短刺激買氣
台灣房屋不動產研究室統計，台灣都會區平均每7.6年換屋一次，200萬元房貸零利率政策，將縮短換屋時間，若政策是一體適用，沒有排富條款，全台家庭戶數75萬戶，保守預估將有50萬戶家庭有換屋需求，其中都會區換屋時間可能縮短至每6.5年換屋一次。
頭兩年零利率對銀行而言是虧本生意，利息補貼恐由政府吸收，另外，為避免優惠房貸政策「僧多粥少」，政府可能會祭出戶數限額、貸款總額度措施，甚至家庭年所得屬於金字塔層的年輕人將被排除。
但儘管有設限，這項政策仍是刺激買氣活絡房市的一帖良方。在油價飆升導致全球通貨膨脹壓力的衝擊下，各國央行大都採取升息抑制通膨，也正是宣告全球低利環境將逐漸過去，升息對房貸族而言，的確是龐大的壓力，不過，央行利率政策只要緩升，不影響信心面，仍不至於對房市造成衝擊。
