房地合一視區域需求而影響
最新Q3房地產指數調查各縣市房市多呈量價背離。但學者專家認為，房地合一稅為影響房市最大不確定因素，若以房價3000萬元為課稅分野，雙北不明顯，中南部有影響，視區域需求而定。
學者指出，在房地合一實價課稅及立法院通過房屋稅條例後，稅捐機關對部分交易進行資本利得稅查稅，市場氛圍對後市發展較悲觀。
整體而言，第3季市場在政策變革預期與持續大量推案壓力下，仍維持價格穩定已屬不易；後市在供給過剩正式浮現下，價格支撐備受關注。另外，財政部的不動產稅改方案與縣市首長選舉的後續發展，則是市場潛藏的重要不確定因素。
有學者表示，從第3季全台房市量價格局來看，推案量為史上第3高，價格創了歷史新高，但銷售率卻逐月下降；很多人覺得政策可能高舉輕放的可能性不小。因房地合一稅屬長期房地產稅制重大改革，既要考量稅制公平和收入，又不能傷國民經濟，否則稅制走不下去。
業者依統計分析，大台北區對3000萬元課稅分野在意情形不明顯；但出了大台北，愈往南走差異愈明顯，最主要是大台北地區供需不平衡，需求大於供給下，即使房合一稅算進房價內也有新買主願意承接，但其餘縣市需求量不若大台北高者，房地合一稅影響自然變大。
