高房價影響，讓低總價的小宅成了熱選，部分銀行考慮降低小套房門檻，將20坪小宅列入一般房屋貸款行列，不再屬於小套房，未來核貸可望更快速、貸款成數也有機會拉高。
銀行人士表示，過去部分國銀會將小套房認定門檻設為以建物權狀總坪數小於15坪，或是主建物加附屬建物坪數在不含大公設比重前提下，剩餘的坪數低於20坪以及低於12坪以下。
但台灣房屋設有公設比，通常新建案公設比較高，約在25％到接近30％左右，若購買25坪的房屋，扣除公設比就不到20坪，若是購買近30坪的房屋，扣除公設比就會接近20坪。
由於北部房市價格水漲船高，近年扣除公設比後的低總價、20坪小宅相對熱門，銀行也感受到熱度，考慮為這股熱潮調整小套房門檻。這類的小宅近期在新北市、台北市的精華地帶較多。
為使民眾瞭解台南市先進運輸系統（捷運）紅線可行性研究案規劃內容，並傾聽民意廣納意見，交通局委託專業顧問公司於路線沿線辦理說明會，以便向民眾說明路線必要性、站位初步規劃及建造型式等民眾關切議題，分別在1月18日於南區大恩里活動中心、2月18日於仁德區成功里活動中心及2月24日於高雄市湖內區太爺公舘社區聯合活動中心舉行，歡迎沿線居民及關心捷運建設的市民朋友踴躍參與表達意見。交通局表示，市政府重視改善市 [...]
為促請借款人對購買之土地確實依切結期限動工興建，避免金融機構資金流供囤地、養地；中央銀行今（13）日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，落實借款人依限動工興建。為避免銀行核定「一定期間」過於寬鬆，有違管制規定意旨，央行籲請金融機構辦理購地貸款，應將以下項目納入授信內規，作為內部稽核及自行查核重點，且央行將列為檢查重點項目：一、有關「一定期間」認定，金融機構評估借款人預計動工 [...]
位於沙崙特區的三井Outlet確定農曆春節後才開幕，為因應這座日系大型商場可能帶來龐大人流車潮，市府交通局已擬出疏導措施全力備戰，三井Outlet也將提供優惠給搭乘台鐵的民眾，鼓勵多利用大眾運輸工具。三井Outlet開幕後，周邊疏導計畫有待考驗；交通局表示，商場鄰近台鐵沙崙站，方便與市區接駁，因此鼓勵民眾多搭乘台鐵前往，沙崙線班次每日單向35班車，雙向70班車，每隔20至30分1班車，每班可載57 [...]
有代銷業者表示，今年上半年總體經濟好、房市也會好，能見度至少看到上半年。儘管中南部近年房價漲幅相當可觀，但主要是因為基期偏低。而電子高科技廠房的擴廠所帶來的人口移入、居住需求的效應是很大，估計中南部房市多頭至少還會持續個2、3年。針對今年推案策略，專家表示，2022年房市走勢，還是以戴德梁行董事總經理顏炳立說的「四不」解讀－價不漲、量不增、買氣不強、市場穩健不會熱。近年中南部房價漲幅相當可觀，但主 [...]
內政部不動產資訊平台統計2020年至2021年上半年為止，各類不動產交易糾紛發生次數，總計2889件；其中又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等三種情況最常發生糾紛。疫情趨緩後，房市買氣一路暢旺，因此房屋買賣也容易發生糾紛。統計2020年以來前三大糾紛項目，房屋漏水問題佔了11.6%、終止委售或買賣契約9.3%、隱瞞重要資訊7.8%。由於不動產交易糾紛一直存在，因此買賣雙 [...]
變更臺南市都市計畫中西區等5處地區細部計畫，配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範，土地使用分區管制要點專案通盤檢討案，含安平區金城段67-2地號土地、「住四」住宅區為「住（申1）住宅區）案，自民國111年1月12日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國111年1月12日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心） [...]
全台各縣市地政局公布2022年度公告土地現值，平均調漲2.5%；其中，六都平均漲幅約2.73%，創六年來新高紀錄。六都土地現值平均調漲幅度前三名為新北市上漲約3.5%、台北市調漲3.14%、台南市上漲3.01%。台南公告土地現值地王為新光三越中山店，已蟬聯5年，每坪110萬元。專家表示，近年房市火熱，但可開發腹地有限，讓土地漲勢更是兇猛；因此各縣市土地公告現值調升幅度都比去年大，新北市調幅居六都之 [...]
為紓解科學園區迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題，台南市政府積極爭取中央補助並推動「台南都會區北外環道路新建工程」，路線全長約14公里，分四期開闢。其中第四期路線橫跨台南市北區及永康區，路線總長度約為3.7公里，沿線設置中華北路、海安路及中華路三處交流道，工程用地總面積約19.25公頃，市府工務局已完成都市計畫變更草案規劃，並由都發局配合辦理法定變更作業，於2021年12月29日啟動相關都市計畫變 [...]
疫情之下的房市買氣勢如破竹，根據六都地政局資料統計，發現2021年六都各區交易量中南部的蛋白區，量能爆棚，其中桃園區年移轉量1.17萬棟為全台最高；移轉量年成長仁德145.4%最高；緊接著第二則是高雄市前金區100.6%、第三則市新北市八里區89.1%；另外，安南區47.5%則排行第五。雖然疫情、打炒房等不利因素圍繞，但在通膨壓力及熱錢湧進，加上某些地區建設議題發燒，引出自住與投資買盤大舉出籠，帶 [...]
邁入第28屆的建築園冶獎，今(7)日在國境之南屏東縣民公園舉行開鑼記者會，除了主辦單位高雄市建築經營協會之外，今年特別邀請到台中、台南建經的夥伴加入園冶獎執行團隊，期望未來能將園冶獎開枝散葉，讓建築的美學種子推廣至台灣各個角落。今天出席的除了主辦單位高雄建築經營協會理事長呂萬卿所率領的團隊之外，在地的屏東縣長潘孟安、屏東縣不動產開發商公會王世賢，還有特地南下的臺南市不動產公會理事長郭建志、臺南市大 [...]