預估明年房市將走淡 房貸利率3％以下
住商不動產針對2015年房市提出預測，台灣在大選與政府打房態度明確下應會走淡。
住商不動產表示，內政部近期公布9月買賣移轉棟數，與去年同月相比，六都均出現下跌，其中北市減少26.31%，新北市萎縮24.77%，若以此為基準，今年買氣膠著，推估全年買氣將低於35萬棟，屬於低檔水位。
住商不動產指出，台灣利率環境變化不大，加上整體經濟穩健成長，自住客仍居基本盤，目前市場的關鍵在於價格，由於買賣雙方對價格認知仍有歧異，因此成交量不易開展。
放眼2015年，由於2016年總統大選選戰變數，以及房地合一課稅修正干擾，預估上半年交易量將優於下半年，價格也有修正空間。
另外，台灣各銀行明年維持相對保守態度，但利率不會有太大反應，即使各方認為明年6月美國將升息，台灣隨後跟上腳步，但反映在房貸利率上仍相當有限，預估房貸利率將維持在3%以下。
