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房地合一如何解? 善用三帖妙方

房地合一、實價課稅箭在弦上,但儘管稅負高過以往,但仍有3大族群是不怕被課稅的。

房仲業者指出,由於目前的規劃是,針對1戶自用者予以優惠,若為換屋族,還有重購退稅的設計,因此自住者無須擔心。而且自住客享有優惠稅率這點,只要將房子設計成自用宅的樣子,例如拿裝潢、購置家具等費用抵掉,就不怕被課到稅。

業者表示,就房地合一的規劃來看,頂多重罰多戶且短期投機者,換言之,長期持有房產者根本不用擔心,而且根據統計,一般平均7到15年才會換屋,長期持有者亦享有稅率上的優惠。換言之,只要口袋深,把房子放5年,就不會被課稅。

房地合一的課稅門檻是3000萬,而且不像奢侈稅是「無論賺賠,一律課徵」,而是採「有賺錢才會課」,也就說,只要能夠證明自己是「賠錢賣屋」或真的不幸賠售,也不在課稅的範圍。

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朱立倫:打房不是全台灣的問題

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【公告】變更官田含隆田區第4次通盤檢討案

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