房地合一、實價課稅箭在弦上，但儘管稅負高過以往，但仍有3大族群是不怕被課稅的。
房仲業者指出，由於目前的規劃是，針對1戶自用者予以優惠，若為換屋族，還有重購退稅的設計，因此自住者無須擔心。而且自住客享有優惠稅率這點，只要將房子設計成自用宅的樣子，例如拿裝潢、購置家具等費用抵掉，就不怕被課到稅。
業者表示，就房地合一的規劃來看，頂多重罰多戶且短期投機者，換言之，長期持有房產者根本不用擔心，而且根據統計，一般平均7到15年才會換屋，長期持有者亦享有稅率上的優惠。換言之，只要口袋深，把房子放5年，就不會被課稅。
房地合一的課稅門檻是3000萬，而且不像奢侈稅是「無論賺賠，一律課徵」，而是採「有賺錢才會課」，也就說，只要能夠證明自己是「賠錢賣屋」或真的不幸賠售，也不在課稅的範圍。
南科帶動購屋需求增強，刺激附近房市成長，在土地與營建成本持續墊高的影響，下半年推案量趨緩。但已有不少業者持續購地醞釀中，規劃明年推出，且開價已站穩3字頭。其中善化市中心坐擁成熟商圈，且有鐵路及國道的交通優勢，讓該區創下有史以來房價新高度。再加上南科園區持續有高科技廠商進駐，擴大就業機會，科技新貴購屋需求增多，刺激善化房市成長，目前新案房價已站上3字頭。因南科園區人口持續湧入，且工程師收入水準高，迅 [...]
北市疲弱 五都價量俱揚根據統計，2021年六都中除了台北市之外，都均呈現價量俱揚走勢，其中台南市住宅價格指數年增率最高；交易量部分，前二名分別是高雄市和台南市，只有台北市市負成長的唯一，較前年微減0.9%。根據內政部資料顯示，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。2021年第3季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增率最高。至於交易量部分，整 [...]
台南購物節活動登錄金額已突破80億元，本會與台南市不動產開發商業同業公會為呼應中央振興五倍券政策，同時響應台南購物節活動，並吸引更多消費者到台南旅遊消費；2022年1月17日由本會詹雅喨理事長與台南市不動產開發商業同業公會郭建志理事長共同宣布，提供一戶2+1房新成屋31.6坪，總價約880萬元，坐落於九份子生態低碳示範重劃區內全新2+1房物件，供台南購物節活動抽獎加碼，期望帶動下一波消費力道，共創 [...]
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近期央行的打炒房政策處處針對建商，包括限縮購地貸款成數及購地限時開發等措施；大型建商表示，政策缺乏通盤考量，希望政府能多與業者溝通，他認為把中小型建商消滅了，市場產品將變得單調，民眾選擇性也減少，並不是件好事。華友聯開發董事長陸炤廷認為政府對房地產進行規範前，應該要先跟建商及業界進行溝通，將中、小建商的意見都應該納入參考，而非政府自己閉門造車。他表示，限制購買土地的貸款成數限貸，將會使得中、小型建 [...]
疫情升溫、天冷加上期末考，導致全台血液庫存量嚴重不足；台南市建築業界聯合了臺南市不動產開發公會、臺南市大台南不動產開發公會及臺南市建築經營協會，發起「同島一命、搶救血荒」，邀請鄉親共襄盛舉捐出熱血做公益，做快樂捐血人。台南市建築業界第一次聯合舉辦捐血活動，今天下午在臺邦商旅召開記者會，宣布元月22日舉辦「同島一命、搶救血荒」活動；蒞臨現場的有臺南市政府副秘書長王揚智、臺南市議會議長郭信良、市議員陳 [...]
去年內政部祭出包含預售屋禁止轉約轉售、私法人購屋許可等打炒房組合，讓市場議論紛紛。內政部表示，為避免傷及無辜，正研擬「調降預售屋解約違約金」、「銀行處分不動產擔保品不受私法人五年限制」等防錯殺條款，而目前法案已在行政院審查，力拼年後在立院會期闖關。內政部於去年祭出限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，不僅引發市場一陣譁然。而為了避免傷及無辜，內政 [...]
為保障宗教團體財產不淪為私產，降低產權糾紛困擾，2022年1月13日行政院會通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案，將函請立法院審議。暫行條例通過後的兩年內，符合條件、有需求的宗教團體可備妥不動產登記名義人同意書與取得不動產相關證明文件，經主管機關審認權利歸屬無誤後，逕為囑託地政機關辦理更名登記，不能更名者，則辦理限制登記，達到保全宗教團體財產的目的，未來將可減少宗教團體的私權爭訟 [...]
根據調查顯示，房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南」，價差也一路縮減。重大建設投資提升了雙北以外的都會區價值，並且回饋到房價的價格上面；許多都會區正快速崛起，區域間的房價差距也正在收斂。統計成交資料，2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元，新北市房價僅台北市的一半、桃園、台中市為台北市的25%、新竹是台北市房價的28%，台南市房價最低僅為台北市的16%，高雄市房價是台北市的22%。然而這2年來， [...]
市中心地段可開發的精華土地資源愈來愈少，近年建商推案的速度也放緩，讓房市整體呈現量縮、價揚的趨勢，讓國平重劃區目前區域價格也往上直飆。健康路臨漁光島的國平重劃區靠海，不少中大坪數建案在此聚集；近期又有亞果遊艇碼頭利多加持，重劃區內有大面積綠帶，生活機能依靠五期的健康路商圈，至安平家樂福或南區也都十分便利。面海的重劃區少不了大坪數產品推案，目前區域內有多家大型建設公司，開價多已躍上3字頭，成交價格十 [...]