房地合一、實價課稅箭在弦上，但儘管稅負高過以往，但仍有3大族群是不怕被課稅的。
房仲業者指出，由於目前的規劃是，針對1戶自用者予以優惠，若為換屋族，還有重購退稅的設計，因此自住者無須擔心。而且自住客享有優惠稅率這點，只要將房子設計成自用宅的樣子，例如拿裝潢、購置家具等費用抵掉，就不怕被課到稅。
業者表示，就房地合一的規劃來看，頂多重罰多戶且短期投機者，換言之，長期持有房產者根本不用擔心，而且根據統計，一般平均7到15年才會換屋，長期持有者亦享有稅率上的優惠。換言之，只要口袋深，把房子放5年，就不會被課稅。
房地合一的課稅門檻是3000萬，而且不像奢侈稅是「無論賺賠，一律課徵」，而是採「有賺錢才會課」，也就說，只要能夠證明自己是「賠錢賣屋」或真的不幸賠售，也不在課稅的範圍。
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