本會【2014年不動產經營系列講座】～會員公司不動產經營業務研討會，歡迎會員公司踴躍參加。
一、時 間：103年10月23日(星期四)下午2點 (1點40分報到)
二、地 點：台南商務會館 TEL:06-2435699
(台南市永康區中正北路347-1號)
三、主講人：本會顧問群 洪梅芬 律師
陳漢陽 建築師
正中聯合事務所 陳耀連 會計師
四、議 程：
壹、合建分售稅務/房地合一實價課稅
貳、「臺南市政府新取得使用執照之建築物複查機制作業計畫」修正案
參、建築法規探討：
1.私設道路.既成道路
2.都市計畫.計畫道路徵收
3.建蔽率與容積率
五、本活動為免費參加，參加名額為150位。
六、有意參加者，敬請於10月21日前，向公會報名完成。
新青安貸款將於今年7月底屆期，未來政策走向備受各界關注。目前外界傳言眾多，財政部先前已陸續召開多場跨部會會議，就各項面向進行整體評估，後續方案將提報行政院拍板，預計6月底前可望明朗化。財政部自2010年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金承作；2023年8月再加碼推出「新青年安心成家貸款」，將貸款最高額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期拉長至5年， [...]
臺南市近年積極打造智慧城市，其中機器人產業已成為推動城市數位轉型與產業升級的關鍵核心。南市府結合智慧製造、人工智慧 (AI) 與數位轉型等政策，以「產學研合作聯盟」為推動主軸，攜手台灣智慧城市產業聯盟深化合作，並於去 (114) 年10月份成立「智慧機器人應用 SIG」(Special Interest Group)，目前已匯聚逾130家指標廠商參與，透過 SIG 聯盟「應用導向、落地實證」的運作 [...]
實價登錄是讓不動產交易資訊公開透明的重要制度，其資料是否正確，不只影響交易安全，也關係到整體市場交易秩序的公平性。為了協助民眾降低填報錯誤的風險，地政局提醒申報人多加注意，避免後續更正或受罰的麻煩。根據統計，不同類型的案件，常見錯誤類型也有所不同。在「買賣案件」中，最常見的錯誤樣態包括備註欄未完整填寫、車位面積漏填，以及把交易日期誤寫成公契日期等；「預售屋案件」則常見共有部分未加計車位面積、土地標 [...]
為提升營建工程剩餘土石方處理效率，臺南市政府預計於5月成立公有土石方暫置場，並訂定「臺南市政府營建工程剩餘土石方暫置場設置及管理要點」、「公辦暫置場進場流程」及「臺南市公有營建工程剩餘土石方暫置場收費標準」等相關規範規範，透過標準流程與明確法規，以建立雙邊信任機制，穩定土方處理措施及作業成本，以利工程進行順利，臻至全民福祉。工務局表示，各公辦暫置場將依土地性質及工程使用需求，區分可接收土質類型，暫 [...]
5月報稅季將至，根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，對於獨自打拚的單身房貸族來說，如何精打細算省稅金就是年度大事。專家指出，若滿足「自用住宅購屋借款利息」三條件並列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，且「先租屋後買房」者租金支出若未重疊申報期間，則可合併計算，可說是減輕稅務負擔的一大優惠。針對現行所得稅法規定，年度所得申報可在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中擇優使用；專家表示，20 [...]
縱貫台灣西部沿海，是目前全台最長不收費的61線快速公路，北起新北八里，南至台南七股，目前中央終於拍板延伸高雄計畫；台南市工務局指出，這條路線版本現階段有兩案進入綜合規劃評估，差異主要在於路線是否跨越安平港或採繞港設計。台61線西濱快速公路南端終點位於台南市七股，往南延伸跨越曾文溪橋正積極施工中，行政院於4月10日核定「台61線南延至高雄地區可行性評估」報告，地方高度關切。議員質詢時表示，台61延伸 [...]
中東地緣政治局勢升溫，引發國際油價與能源缺口，推升原物料漲勢。地緣政治衝突伴隨美國關稅政策不確定性，正加劇全球經濟波動。因此，今年以來營建成本、工資持續走揚，加上土方新制上路，處理程序增加，可能導致清運效率下降，處理費用較往年暴漲3至4倍。面對營建成本高漲與信用管制等雙重利空，開發商購地意願衰退。根據第一太平戴維斯統計，全台第一季土地交易疲弱，含土地與地上權在內的土地單季交易金額為358億元，年減 [...]
為落實打造「運動城市」的願景，臺南市政府積極推動「新營全民運動館新建工程」。目前工程進度已達75%，進度穩健，預計將於115年8月完工；為溪北鄉親打造一座優質、健康的五星級運動場館。新營全民運動館是溪北地區極為重要的公共建設，完工後將成為地方運動新亮點，館內包含多功能室內球場、健身中心等多元設施，能全方位滿足各年齡層市民的運動需求。新營全民運動館規劃多項室內運動空間，包含瑜珈、韻律教室、體適能中心 [...]
台南市安南區全民運動館目前工程進度已達 90%，預計於今年 5 月份 正式竣工。全民運動館是提升在地生活品質的重要公共建設；安南區人口持續成長，市民對於運動空間的需求日益迫切。全民運動館完工後，將成為安南區重要的社區交流與健康促進核心。體育局指出，安南區全民運動館目前正進行最後裝修與環境收尾作業。完工啟用後，將有效挹注在地體育資源，落實「動得方便、動得安心」的政策目標。市府將持續優化公共建設，打造 [...]
預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二 [...]