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臺南市政府代標售32筆地籍未清權土地

臺南市政府代標售32筆地籍未清權土地

公告期間 103-10-17至104-1-19

投標 103-12-31至104-1-19

開標 104-1-20 上午10時

詳情請上台南市地政局/地籍清理專區/代為標售資訊查詢(http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm) 

103年度第5批 代為標售土地公告資訊

※103-05-01學甲區集和段993地號
※103-05-02學甲區集和段1067地號
※103-05-03學甲區育英段247地號
※103-05-04學甲區育英段461地號
※103-05-05學甲區育英段463地號
※103-05-06學甲區中洲段1029地號
※103-05-07學甲區中洲段1093地號
※103-05-08學甲區中洲段1095地號
※103-05-09學甲區中洲段1095-2地號
※103-05-10北門區保安段516地號
※103-05-11北門區保安段546地號
※103-05-12北門區保安段576地號
※103-05-13北門區保安段838地號
※103-05-14左鎮區岡子林段669地號
※103-05-15左鎮區岡子林段670地號
※103-05-16左鎮區岡子林段671地號
※103-05-17左鎮區岡子林段673地號
※103-05-18山上區明北段324地號
※103-05-19山上區明北段447地號
※103-05-20山上區明北段436-1地號
※103-05-21山上區明北段438-1地號
※103-05-22善化區六分寮段2561地號
※103-05-23仁德區中洲段392-1地號
※103-05-24仁德區上崙段54地號
※103-05-25仁德區中洲段993地號
※103-05-26仁德區中洲段995地號
※103-05-27仁德區鍾厝段897地號
※103-05-28龍崎區龍船段442-1、442-8地號
※103-05-29龍崎區龍船段465-1、465-2地號
※103-05-30龍崎區崎頂段761-1地號
※103-05-31南化區南化段134地號
※103-05-32楠西區龜丹段32-1地號

約略位置查詢 http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/detailedlist19.htm

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景氣差地價稅暴衝 立委批逼民賣祖產

全台地價稅飆漲,人民叫苦連天;多名立委要求政府檢討地價稅高漲一事,否則當下經濟前景看衰之際,地價稅卻突增,是否要大家變相賣土地? 內政委員會昨邀請內政部、財政部、經濟部等單位,就「全台地價稅飆漲情形與新政府後續因應之道」進行報告,立委關切是否有補救措施。 立委江啟臣形容,地價稅漲幅暴衝,這並非單純數字調整,而是各縣市政府地價評議委員會,須依規定參考當年土地現值、前次公告地價、地方財政、社會經濟狀況 [...]

新承做房貸利率6年新低 降至1.661%

央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元,月減13.19億元;房貸利率1.661%,連16跌續創逾6年新低。 10月新增房貸347.92億元,月減13.19億元、年減21.03億元;央行經研處表示,10月新增房貸較9月減少,主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減,且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。 根據央行統計,10月新增青安貸款120億元,占新增房貸比重達34.5%;9月新 [...]

房地合一新制 交易有損失仍須申報

財政部高雄國稅局近日審理房地合一課稅新制之個人房地交易案件,發現多起因房地交易損失卻未辦理申報,而遭裁處罰鍰之案件。 該局表示,房地合一課徵所得稅自2016年1月1日開始施行,除符合所得稅法第4條之5第2款至第4款者外,個人房屋、土地交易不論有無應納稅額,請務必於所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。 未於規定期限申報房屋、土地交易所得或損失者,處新臺幣3,000元 [...]

重購土地申請退稅 次數無限制

稅捐處接獲民眾詢問,已申請重購退稅的自用住宅用地,在屆滿5年列管期限後再出售,並再購買另一筆自用住宅用地,可否再次申請重購退稅? 稅捐機關表示,依土地稅法第35條規定,土地所有權人於出售土地後,自完成移轉登記之日起,2年內重購合於同條規定之土地,得申請退還其已納之土地增值稅。現行土地稅法對於該條文之適用,並無次數的限制。 因此,土地所有權人因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者,該重購 [...]

夫妻共有土地須共同申請才適用優惠稅率

一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地,僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,夫妻皆可適用。其實這是錯誤的認知。 稅捐機關表示,依稅法規定,登記為夫妻名義之分別共有土地,要適用自用住宅優惠稅率,夫妻皆要提出申請,才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者,應於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。 因此,房屋坐落土地登記為夫、妻個別名義,無出租或供營業使 [...]

地價稅分期繳納及自住宅申期放寬規定

近日地價稅各項議題大受矚目,台南市政府財政稅務局表示,2016年因公告地價調漲幅度確實較大,提醒民眾2016年地價稅可分期繳納及自用住宅申請期限有放寬規定,別讓自己權益睡著了。 近日地價稅分期繳納、自用住宅用地稅率可延期申請、凍漲及打折等議題大受矚目,台南市政府財政稅務局表示,2016年因公告地價調漲幅度確實較大,部分民眾無法一次完納稅捐,該局已發布「台南市政府財政稅務局受理民眾申請2016年地價 [...]

贈與房產給子女須注意的事情

房地合一稅上路後,雖然贈與房產節稅的誘因大減,但仍有不少多屋族想在新政府調高贈與稅之前,將房產贈與給子女。專家表示,民眾要將房產贈與給兒女,會衍生繳納契稅、土地增值稅、印花稅以及贈與稅,也要留意須繳清房屋稅才能移轉。 有些屋主會藉由為子女買房節稅,也有高齡長輩事先規劃好資產分配,因此衍生出不少贈與移轉房產的需求。但專家提醒,若將房子贈與給兒女,除了要繳納契稅、土地增值稅之外,雙方所簽的「不動產贈與 [...]

土地所有權人變更需重提優惠申請

原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地,因繼承、買賣或贈與給直系親屬,導致土地所有權人發生異動,在戶籍未改變下,新土地所有權人要重新申請才可適用優惠稅率。 稅捐機關表示,原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得,只要所有權人變更,即恢復按一般用地稅率課徵地價稅。所以繼承、贈與或買賣取得土地,新所有權人如符合自用住宅用地規定,仍須重新提出申請始得適用優惠稅率。 稅捐機關 [...]

符合自宅用地關鍵要件 則可適用優惠

您的土地只能用一般用地稅率課徵地價稅嗎?稅捐機關表示,若符合以下幾項條件,則可適用自宅用地的條件: 一、地主或其配偶、直系親屬所有的房屋,且前述其中一人於該地設有戶籍登記。 二、無出租且無營業;但若部分面積供出租或營業使用,其它供自住使用的房屋面積,還是可以按比例適用。 三、地主與配偶及未成年受扶養親屬,以一處為限。如果有二處房地,另一處必須有其它的成年直系親屬(如成年子女、父母等)設立戶籍,就可 [...]

農業用地若實際耕作不課地價稅

三年一調的公告地價,連帶變動地價稅稅額,但專業人士強調,目前農業用地若作農業使用,並非課徵地價稅而是課徵田賦,而田賦卻已經在1987年即停徵,因此實際從事耕作的農民,不會因地價漲跌而受到影響。 專業人士說明,依規定在都市計畫區內的農業區及保護區,或是在非都市計畫區內的農牧、林業、養殖等用地,若是實際作農業用地使用,則課徵田賦,不課徵地價稅,而目前田賦停徵中。 但專業人士也說,若該農地變更為非農業使 [...]