房地合一未見拋售潮 台南3千萬豪宅不到1％
房地合一政策引發市場恐慌，但根據財政部財政資料中心統計，2012年全國個人擁有2棟房屋以上的人數，僅占全國名下有房者的1成左右；五都中總價超過3000萬以上交易占比以北市2成最高，其他四都占比都在3％以下，顯見房地合一政策對多數民眾不大。
依照財政部目前規劃，房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內、自住滿5年以上免稅。同時，搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，未來自用宅可享更多優惠，持有10年以上者，扣除率更可達80％。顯示房地合一管制內容逐漸聚焦，管制目標越來越明確。
根據實價登錄交易資料顯示，五都中總價3000萬以上占比最高的都會區為台北市，比重為21％；其他四都中，新北、台中、高雄占比都不到3％，台南更是1％都不到，主要受影響範圍以台北市為主，對台北市以外的地區沒有太大影響。
永慶房產分析，實際課稅稅負增加效果不會比預期重，對市場影響隨之減輕，有助提高民眾售屋意願，但對於自住民眾來說，現在正是進場的好時機，不只好物件增多，議價空間也難得具有彈性。
台灣房屋智庫指出，近來開始出現多屋、高資產族群欲將物件出售的案件，但整體來說量都還不算大，尚未湧現拋售潮。
