9月份6都建物移轉棟數全數出爐，除了台北、桃園稍有觸底回溫之外，各縣市交易量都再向下，仍呈現觀望氛圍。不過「房地合一實價課稅」規定愈來愈明朗，業者認為對房市影響減輕，自住民眾可趁價格鬆動之際入市。
永慶房屋研分析，儘管農曆鬼月已過，但移轉量卻更下滑，而在自住客主導的市場中，價格上漲幅度已經收斂。
此外，房市熱門議題「房地合一實價課稅」方案逐漸明朗。財政部規畫傾向「1戶自住滿5年，總價3千萬以下免稅」，且搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，持有10年以上者扣除率還能達到80%，顯示管制內容聚焦。
以政府資料計算，擁有2棟以上房屋的人數為86萬人占總量1成，總價3千萬以上房屋台北市雖占21%最高，而其餘4都連3%都不到，對市場影響將明顯減輕。
業者認為，在政府強力打房下，短線投機者早已提前出場，而隨著政策雛形趨明確，政策內容也不會造成市場過度動盪，評估第4季交易量可能開始築底回穩，甚至明年有望小幅上揚；自住客則可趁房市回歸基本面之際入市，議價會更有彈性。
在台經院發布的9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點，三大行業同步走高，其中營建業反應房市買氣熱絡，創近10年半新高紀錄。台經院分析，主要受營建業進入公共工程年底前趕工期，加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致，然而展望未來，由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮，加上全球疫情尚未停歇，故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。台經院表示，營造業景氣表現溫和成長走勢，創2 [...]
內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。內政部指出，依內政部 [...]
台經院26日發佈「10月分景氣動向調查報告」，其中不動產業雖然9月移轉棟數創57個月來新高，但卻超過7成以上的業者對於房地產看法轉趨持平；台經院指出，主要是主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。台經院指出，2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3％；民俗月過後，因國內疫情穩定，加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動，資金持續轉往房市。台經院表示，觀察房市走向，由於 [...]
南區舉喜重劃區近年來人口成長相當快速，但都市計畫可供規劃為停車場用地畢竟有限，為改善區域停車需求問題，市府積極與交通部公路總局協商合作，利用台86線快速道路橋下空間闢建停車場，不但活化土地使用，也促進地方發展與改善市容環境。交通局長王銘德指出，該停車場位於台86線快速道路橋下範圍（萬年三街至萬年五街），面積2,646平方公尺，由公路總局提供土地，南區區公所辦理土地撥用，交通局負責停車場闢建工程，藉 [...]
上市櫃建商買地不手軟，根據商仲業者統計，今年前3季，上市櫃建商在六都累積砸下835億元獵地，全年可望突破1千億關卡，六都中以台中市累積獵地金額最高，達287億元，其次才是台北市、約228億元，至於，南二都中的台南市獵地金額熱過高雄，達85億元，為2015年以來新高。根據統計在六都獵地情形，今年上市櫃建商光前3季的購地金額，已經比2015到2017年的每1個單1年度還要多，顯見建商明顯感受到房市翻揚 [...]
台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源，同時又迎來中美貿易戰的資金回流，充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」，使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。房地產市場的特性為「量先價行」，意味著交易量的擴張與收縮，會牽動未來房價的漲跌，反過來說，要預測房價的漲跌，從交易量的變化可見一斑。台灣前一波房市的高點發生在2015年中，不過，其實交易量在2014年中就開始收斂，收斂了一年後房價跟著向下修正，直 [...]
為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部2020年10月22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案，增訂重建計畫範圍內，建築基地未達200平方公尺，且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2％的容積獎勵，以提供誘因，加速危老建築物重建，改善民眾居住安全。根據內政部營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額 [...]
少子化趨勢下，台南市新興的安南區九份子重劃區卻因人口移入而逆勢成長，同樣現象也反映在南科工作機會增加、新住戶移入，台南市政府於九份子設立台南第1所九年一貫國中小，善化區小新國小也將增設第2校區，另因應人口稠密的永康鹽行地區長年無學校，新設鹽行國中，2021年一口氣將有3所新學校招生！安南區是台南第2大行政區，未來隨著Google進駐台南科工區，在地就業人口勢必增加，且新興九份子重劃區鄰近僅有海佃國 [...]
公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期；財政部長蘇建榮表示，目前傾向繼續實施，會先找8家公股銀行開會討論，但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題，政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」，至2020年底實施將屆滿10年；這是由財政部主導，由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施，在目前房貸利率普遍偏低，民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]
台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利，但這區域的大樓房價相當親民；但近年來房價漲幅近2成，目前仍守住1字頭防線，讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐，其中水交社更因鄰近市區，接近新光三越等商圈，房價已突破2字頭；讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區，近期房價漲幅驚人，年漲幅近2成；此區靠近黃金海岸86快速道路，過去生活機能主要依 [...]