9月份6都建物移轉棟數全數出爐，除了台北、桃園稍有觸底回溫之外，各縣市交易量都再向下，仍呈現觀望氛圍。不過「房地合一實價課稅」規定愈來愈明朗，業者認為對房市影響減輕，自住民眾可趁價格鬆動之際入市。
永慶房屋研分析，儘管農曆鬼月已過，但移轉量卻更下滑，而在自住客主導的市場中，價格上漲幅度已經收斂。
此外，房市熱門議題「房地合一實價課稅」方案逐漸明朗。財政部規畫傾向「1戶自住滿5年，總價3千萬以下免稅」，且搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，持有10年以上者扣除率還能達到80%，顯示管制內容聚焦。
以政府資料計算，擁有2棟以上房屋的人數為86萬人占總量1成，總價3千萬以上房屋台北市雖占21%最高，而其餘4都連3%都不到，對市場影響將明顯減輕。
業者認為，在政府強力打房下，短線投機者早已提前出場，而隨著政策雛形趨明確，政策內容也不會造成市場過度動盪，評估第4季交易量可能開始築底回穩，甚至明年有望小幅上揚；自住客則可趁房市回歸基本面之際入市，議價會更有彈性。
去(2025)年房市交易量創下8年新低，六都9成行政區均衰退，不過仍有部分地區逆勢量增，台南地區則有玉井、新市與新化等地交易量均高於去年，可說是今年房市最大黑馬。專家表示，交易量增三大關鍵，包括重劃區交屋挹注、平價區吸引買氣，以及低基期放大增幅。根據六都各行政區今年買賣移轉棟數顯示，除了台北市12區全數收黑，其餘五都均有部分交易量逆勢成長。對此專家表示，六都今年交易量逆勢成長的行政區，可歸納出三大 [...]
各縣市2026年公告土地現值及「地王」出爐，台北101大樓以每坪698.2萬元拿下全台地王，七都與基隆、宜蘭等縣市地王身價均逾每坪百萬元，相較多數地王蟬聯多年，新竹縣則是唯一換新面孔的縣市，由竹北喜來登大飯店拿下新科地王。專家表示，主因地王多位在發展成熟、人流高的精華商業區，即使房市景氣轉冷，蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，不易受到新興重劃區撼動。近期房市降溫，部分都會區地王出現價格調整、凍漲或微幅下 [...]
國土署2025年8月1日公告凡是載運營建剩餘土石方清運作業的車輛，必須裝設GPS，這套土方清運新制在今年1月1日實施。去年公告之後，不僅引爆「土方之亂」清運價格暴增，建商提到更嚴峻的問題是－取得建照的工地開不了工，18個月沒動工就會被抽銀根。根據國土署「土石方資源堆置處理場」資料，2025年全台灣共計140場，核准處理總量為10088萬立方公尺，但目前仍是供不應求。業者指出，這幾年房價大漲，尤其中 [...]
六都地政局最新資料出爐，去年12月買賣移轉棟數為19892棟，與11月相比，增幅25%、年減7.2%。累計去年全年六都買賣移轉棟數達20萬4596棟，與2024年相比衰退24.6%。業者表示，下半年政府在房貸政策上陸續釋出善意，緩解自住型買方的觀望情緒，使其購屋態度逐漸轉趨積極。另外，現階段的賣方普遍抱持落袋為安的預期，在議價空間上更有彈性，這也成為帶動近期交易量能回升的重要動力。根據六都地政局的 [...]
變更臺南市安南區細部計畫A6區（中洲寮地區）尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案，自民國115年1月5日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年1月5日起30天。二、再公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫圖及計畫書各一份。四、再公開展覽說明會時間及地點：民 [...]
2026房市將會如何走?今年房市在第七波信用管制持續發酵下，延續冷靜期走勢，整體市場回歸以自住需求為主，出現價量背離市況；根據觀察預售市場情況，今年前10月揭露量僅約3.4萬件，較去年同期的12萬件大幅量縮近7成；二手市場同樣呈現交易降溫，全年建物移轉棟數預估約26萬棟，年減幅度達25%。不過，房價並未同步走跌，只是進入盤整格局。今年股市大漲並屢創新高，黃金價格亦明顯走揚，反觀房市卻與股市背離；專 [...]
臺南市115年公告土地現值及公告地價，業經地價及標準地價評議委員會評定通過。115年公告土地現值較114年調升4.42%，公告地價較113年調升7.55%。地政局表示，「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎，依法每年公告調整1次，若無產權移轉，對地主並不產生實質影響，適度調升有助於落實漲價歸公政策；而「公告地價」則為民眾申報地價之參考，每2年重新規定1次。本次調整中，公告土地現值及公告地價漲幅較明顯 [...]
臺南市喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程，歷經3年3個月施工，已於114年9月底圓滿完工，台南市政府於今(30)日舉行啟用典禮，完工啟用後將為地方開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。此區是台南南區的新興重劃區域，開發區內土地多為公有，開發完成後可充分活化閒置之中央住宅基金土地，期許能與中央合作共同推動社會住宅政策及發展觀光，有效結合台86、黃金海 [...]
根據內政部統計數據，今年11月全台建物買賣移轉僅2.02萬棟、年減21.3%，為自2025年以來、已連續11個月單月移轉量不到2.4萬棟，各縣市同步衰退，顯示房市買氣之差歷年僅見；且今年前11月移轉量23.6萬棟、為年減26.8%，推估全年交易量將不到26萬棟，有可能成為有官方統計以來第三低紀錄。根據內政部統計資料，2025年以來全台單月買賣移轉棟數均在1.9萬至2.4萬棟間，未有一個月超過2.4 [...]
內政部因應高空屋、高屋齡及淨零趨勢等多方考量，預計將調整住宅政策推動方向；官員表示，近三年全國將湧現40萬戶新屋，加上既有的91.4萬空餘屋，此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量，而要將重點放在「包租代管」，以稅優引導空屋釋出，提供民眾宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。政府原訂2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」，包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管及50萬戶租補。國土署長吳欣修說明，雖然下修社宅興 [...]