9月份6都建物移轉棟數全數出爐，除了台北、桃園稍有觸底回溫之外，各縣市交易量都再向下，仍呈現觀望氛圍。不過「房地合一實價課稅」規定愈來愈明朗，業者認為對房市影響減輕，自住民眾可趁價格鬆動之際入市。
永慶房屋研分析，儘管農曆鬼月已過，但移轉量卻更下滑，而在自住客主導的市場中，價格上漲幅度已經收斂。
此外，房市熱門議題「房地合一實價課稅」方案逐漸明朗。財政部規畫傾向「1戶自住滿5年，總價3千萬以下免稅」，且搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，持有10年以上者扣除率還能達到80%，顯示管制內容聚焦。
以政府資料計算，擁有2棟以上房屋的人數為86萬人占總量1成，總價3千萬以上房屋台北市雖占21%最高，而其餘4都連3%都不到，對市場影響將明顯減輕。
業者認為，在政府強力打房下，短線投機者早已提前出場，而隨著政策雛形趨明確，政策內容也不會造成市場過度動盪，評估第4季交易量可能開始築底回穩，甚至明年有望小幅上揚；自住客則可趁房市回歸基本面之際入市，議價會更有彈性。
囤房稅2.0草案預告將於9月18日完成並送進進立院覆議，而這次草案共計初調升囤房稅率、納入使用權房屋、共有房屋持分計算及非住家房屋差別稅率等重點。專家指出，即便將房屋持有成本拉高，也未必就能立即讓供給量流入市場，更別提讓房價降溫，最主要還是要看大環境總經、政策等綜合因素。財政部近日公布「囤房稅2.0」草案內容，共有除了調升非自住住家用稅率並改採「全國歸戶」外，也將使用權房屋明文納入持有戶數計算；第 [...]
依據土地徵收條例第10條，於112年6月29日辦理「臺南市官田區二鎮森林環保公園部分綠美化工程用地取得案」第1場公聽會會議紀錄公告。公告事項：一、112年6月29日「臺南市官田區二鎮森林環保公園部分綠美化工程用地取得案」第1場公聽會會議紀錄。二、如對本次興辦事業或會議有意見時，請於112年8月28日前，依據行政程序法第102、105條等規定，以書面向本府提出事實及法律上之意見陳述，不於前述期間內提 [...]
變更東山主要計畫第三次通盤檢討，含都市計畫圖重製第一階段案，自112年8月17日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月17日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.東山主要計畫(三通)(一階)發布實施-公告文p [...]
變更東山都市計畫第三次通盤檢討，土地使用分區管制要點細部計畫案，自112年8月17日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月17日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.東山(三通)(土管)細部計畫發布實施-公告文pdf(553.74 K [...]
根據國科會資料，2023年1-4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元，南科共4,584億元為三大園區最高，其中台南園區營業額高達4,419億元，超過竹科全區的4,370億元。另外，在受園區帶動的房市，三年來主力園區周邊房價持續走揚，高雄園區周邊房價漲幅高達40.2％，台南園區增加36.6％，新竹園區漲緩14.0％。綜觀竹科、中科、南科主要園區周邊房價，並比較2021年園區周邊均價，南科表現最為 [...]
金管會近來要求銀行改善不動產相關信託措施，以保護消費者免於買預售屋淪爛尾樓的風險。銀行業者指出，目前建商向銀行辦理住宅預售屋土建融，法令並沒有強制納入不動產價金等信託機制的規定，主要仰賴銀行要求而信託機制消費者並非委託人。行庫信託主管表示，「不動產開發信託」及「價金信託」都是藉由信託銀行的信託管理機制，控管信託專戶資金專款專用，確保相關款項皆依工程進度及內政部相關規定，用於所屬建案的興建工程款、繳 [...]
合庫金不動產放款僅次於土銀，它又如何看待後續房市景氣？對此合庫主管回應，在央行與相關部會相關措施持續發酵美聯儲升息、股市震盪、全球經濟成長下修等影響下，房市觀望氣氛已濃厚；估計下半年房市應是「量縮價溫」的盤整格局。合庫內部統計顯示，六月不動產放款餘額是6272億，較去年同期成長4.6%；此外，由於預售屋受到平均地權條例相關規定的限制，房市將回歸自住需求，且目前房市存在供過於求壓力，預估將呈量縮溫和 [...]
南科第一季產值超越竹科成為全台第一大科學園區，發展火熱，房市發展也一支獨秀。相較於全台六都房市走向，台南房市成交量價呈現穩定上揚，其中最受矚目的莫過於台南最強重劃區「平實重劃區」，因位處台南市東區精華地帶，重劃條件佳，更被視為台南版的信義計畫區。東區開發較早，擁多所明星小學，是高素質的富人特區，可開發腹地本相當稀少；台南市政府積極籌備打造東台南副都心的平實重劃區，複製台北信義計畫成功經驗，罕見位在 [...]
台南安平將有首座國際級遊艇港酒店進駐，亞果遊艇集團(Argo Yacht Group)與新加坡悅榕集團(Banyan Tree Hotels & Resorts)於15日舉辦「亞果安平遊艇城第三期-安平港悅椿度假酒店」動土典禮，宣告亞果安平遊艇城進入新的開發階段。悅榕集團是國際知名的旅館集團，在全球各地都有旅館休閒事業，這次選擇台南作為在台灣第一個合作夥伴在安平港，地點相當優，是發展度假遊 [...]
變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案，自民國112年8月16日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月16日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份 [...]