辦理自益信託且實際自住，房屋稅仍可申報自用住宅1.2％稅率。財政部近日發布解釋函令說明，如果房屋所有權辦理自益信託，即便契約上暫把所有權登記移轉給受託單位不在自己名下，但因為受益者是本人，沒有投資獲利移轉等問題，加上能證實有實際居住的話，將開放仍可申報自用住宅的1.2％房屋稅率。
為解決不動產炒作囤房問題，財政部今年通過房屋稅法修訂，調高持有不動產的房屋稅率，將自用住宅稅率維持1.2％不變，但其他不符非自用住宅的房屋，則必須依當地政府規範，課徵1.5％到3.6％不等的稅率。
財政部指出，經過內部討論後，考量到因為信託類型繁多，如果委託人、受益人是同一人，就是所謂的「自益信託」，加上信託的房屋，實際上還提供委託人本人、配偶或其直系親屬居住使用，且跟房屋信託目的不違背，這種情形下，還是可把委託人視同房屋所有權人，仍可申報1.2％的自用住宅稅率。
即便這樣還是必須符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定的其他條件，包含房屋無出租使用、實質有供本人、配偶或直系親屬實際居住使用、以及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶等條件才可申報。
「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心」建築物結構體即將完成，18日下午舉行上梁典禮，由行政院長陳建仁親臨主持，臺南市長黃偉哲也親自到場出席，見證工程里程碑。國圖南館工程預計114年底完工，可容納1,500萬冊以上的藏書量，並提供全齡閱讀資源及學術研究專業服務。黃偉哲致詞時表示，很高興能與各界一同見證國家圖書館南部分館的上梁，上梁即代表工程已達到重要里程碑，特別感謝行政院大力支持推動國圖南館建設， [...]
「變更臺南市安平區都市計畫(細部計畫)(配合安平二期國宅社區都市更新)案」自民國113年4月19日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年4月19日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安平區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份，另計畫書、圖檔案可至臺南市政 [...]
內政部18日於行政院院會報告中產以下自用住宅貸款戶支持專案執行情形；據統計累計申請件數近77萬，核定案件近49萬件，核撥金額逾146億元，經統計核定戶多集中在六都，占總核定數的73%。內政部長林右昌說明，過去幾年台灣受到COVID-19疫情衝擊及持續升息的影響，行政院為使國內一定年收入以下的中低薪房貸族，能夠實質減輕居住負擔，特別透過疫後特別預算來推動中產以下房貸族支持方案，讓大家在疫情後的復甦階 [...]
危老時程獎勵將於明年5月歸零。據悉，內政部正規劃新增危老容積獎勵項目，採用「預鑄工法」將可取得3%至5%獎勵，且預鑄率門檻較先前釋出版本更寬鬆，力拚上半年上路。為加速老屋重建，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）規劃「早鳥優惠」，施行後三年內申請重建可獲10%時程容獎，第四年起以8%、6%、4%、2%、1%遞減，將於2025年5月歸零。時程獎勵加計規模獎勵以10%為限。危老時程獎勵 [...]
危老、都更再進化，內政部長林右昌表示，危老時程容積獎勵歸零後，會再研議其他獎勵，提高申請誘因，至於都更條例修法，預計三個月內收斂意見並提出草案。在403花蓮大地震後，立委關注國內老屋「高齡化」議題，有立委質詢，危老時程獎勵將於今年5月降至1%，明年5月更將歸零，如何吸引老屋重建？林右昌回應，時程獎勵是為了鼓勵「迅速」，但後續在時程獎勵結束後，將會提出其他獎勵設計。內政部國土管理署長吳欣修補充，在實 [...]
預售市場在平均地權條例上路後愈賣愈好，去年第4季明顯轉熱，今年前2月實價揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，銷售金額3,202億元，年增近2千億元，增幅高達150%。房仲業者分析，為吸引自用客的目光，許多案子都訴求低自備，整體市場買氣在換約買盤退場下，仍顯得強勁。根據統計顯示，今年2月雖然有農曆年節等季節性因素，但預售屋仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績，年增幅度高達62%，若統計前兩 [...]
今(17)日舉辦「臺南市宜居小東公宅」上梁典禮，是臺南首座自建社會住宅，位於北區小東路與北門路路二段交叉口，西面臺南公園、東鄰成功大學、南臨臺南火車站，將於114年初完工，提供1-3房型共計379戶。臺南目前興建中及規劃中的公宅約8,402戶，提供「只租不售」居住選擇及優質公宅，降低青年成家及弱勢族群居住負擔，實現文學家葉石濤所言「臺南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方！」。都發 [...]
針對整體開發區土地保留5%讓售中央興建社會住宅掀議，內政部長林右昌表示，為回應國人對於加速推動社會住宅的期盼，內政部正積極辦理社宅規劃及興建，並持續與財政部等部會盤點適當的國有及國營事業土地，全力提供中央的住都中心或協助地方政府興建社宅。截至今年2月，財政部國有財產署總計已配合社宅政策提供82.85公頃(約25萬坪)，並保留96.49公頃(約29萬坪)的國有土地供興辦社宅的規劃興建。此外，台糖公司 [...]
年初在新青安貸款等利多加持之下，六都房市表現亮眼。根據六都家戶數與移轉棟數資料，六都2024年第一季家戶購屋比與2023年相比明顯增加。其中，台南市家戶購屋比達0.94％，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22％，奪下六都冠軍。專家分析，台積電議題加溫中南部房市，讓台南區域買氣大漲。彙整六都民政局、地政局數據統計，六都2024年第一季家戶購屋比，桃園市以1.22％居冠，增幅也是六都 [...]
有鑑於去年全國登革熱嚴重疫情及防治經驗與實務觀察，發現天溝阻塞積水經常是導致病媒蚊孳生的主要因素，因此將天溝防治列為今年度登革熱防治重點項目。臺南市政府今(16)日舉辦113年「天溝防治月」記者會，加強宣導天溝防治管理，並呼籲所有民眾、民間團體及社區志工一起動起來，落實天溝巡查與疏通作業，以有效遏阻疫情媒介之散播。今年是近年來平均高溫最早出現的一年，代表病媒蚊活動也隨著氣溫上升越趨頻繁，因此，必須 [...]