容積交易逃漏稅 財稅部聯手追查
財政部、國稅局鎖定建商、代書、仲介與信託銀行，聯手追查移轉容積權益，讓單一案件連補帶罰高達5,000餘萬元，財政部因此決定，成立專案小組，廣查市面容積移轉交易，堵住漏稅管道。
查稅官員表示，容積移轉近年成為熱門交易，多次轉手的交易模式，使得容積移轉價格節節上升。依據財政部調查，市場未炒熱容積移轉交易前，移轉價格平均約為土地公告現值的10%，財政部經手調查的案件中卻發現，容積移轉的出售價格，甚至達公告現值的二倍。
因為容積移轉有鉅額差價，稽核組表示，包括代書、仲介及建商等，都是容積移轉交易市場上的賣家。但是，現行稅法中，僅土地所有權人其容積移轉收入，可扣除100%的成本，形同免稅外，其餘買入容積權益的非土地所有權人，再出售容積權益時都要繳稅；未主動申報所得稅即屬違法，也是查稅的主要對象。
財政部稽核組與國稅局今年展開行動，選查台北市四宗疑似容積移轉漏稅案，其中一宗容積權益移轉案件，轉手次數多達十餘次，轉手過程均未申報所得稅，被稽核組連補帶罰逾5,000萬元稅款。
財部指出，稽核組從建商及土地所有權人展開雙向查稅，發現容積權益交易雙方，往往透過信託銀行訂立移轉契約並開立帳戶，財政部因此轉由信託銀行取得相關資料與金流紀錄，一舉查獲逃漏稅。
