即時資訊

老舊建物新建電梯補助 最快9月底實施

內政部通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」修正草案,未來民眾自辦都更,政府補助上限從一案450萬元,提高到500萬元,建物整建維護補助項目,除原有的外牆拉皮、防水工程外,未來也將補助建物結構補強工程,新規定最快9月底實施。

另為因應高齡社會,無電梯公寓興建電梯等無障礙環境,政府也提供補助費用,補助上限為工程費用的45%。

內政部營建署表示,政府鼓勵民眾多參與自辦都更,不僅可免除建商參與都更引起的分配糾紛,自辦都更也較符合一般民眾居住需求,有些地點好、設備完善的老舊大樓也可透過拉皮、結構補強方式更新,不見得一定要整棟拆除,自辦都更的彈性與空間較大。

另外,此次也特別提升整建維護(俗稱外牆拉皮)補助費,現行補助以建物外牆修繕、屋頂防漏水等工程補助為主,每平方公尺補助八百元,補助上限則是總工程經費的45%;結構安全補強工程,每平方公尺補助4000元,補助上限為總工程經費的55%。

而為了推動防災都更,內政部針對老舊建築「耐震度補強工程」,也提供額外補助,營建署表示,總樓地板面積每5000平方公尺(約1500坪)的建物,除了可以申請50萬元都更計畫補助費用外,還可額外申請58.8萬元「耐震力評估計畫」補助,合計補助費用108.8萬元,補助費用按大樓總樓地板面積等比率計算。

文章分享

變更虎頭埤特定區部分農業區為道路用地案

主旨:「變更虎頭埤特定區計畫(部分農業區為道路用地)案」自106年1月18日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年1月18日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新化區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書、圖各1份。 四、都市計畫說明會舉辦時間與 [...]

變更玉井都市計畫圖重製專案通盤檢討

主旨:「變更玉井都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)」自106年1月18日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,公告周知。 公告事項:  一、公告內容:「變更玉井都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)」規劃前公告徵求意見示意圖。 二、公告時間:民國106年1月18日起30日。 三、公告地點:本案計畫圖公告於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心 [...]

虧損轉讓房屋申報 得以後3年度所得扣除

民眾詢問,其於2016年10月以1,800萬元買入某建案預售屋,但今年因急需資金週轉,欲以1,500萬元出售該預售屋,應如何申報財產交易損失?   財政部國稅局表示,依所得稅法第14條第1項第7類規定,財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。又依同法第17條第1項第2款第3目第1點規定,納稅義務 [...]

國家卓越建設獎即日起報名開始

2017國家卓越建設獎即日起開始報名,於2月17日截止,敬請有意者會員把握時間踴躍報名。 國家卓越建設獎」(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)係由社團法人中華民國不動產協進會舉辦,為臺灣年度建設的最高榮譽,得獎者並同時被推薦參加「全球卓越建設獎」(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)的資格。 [...]

財政部:房屋稅以自住輕稅為原則

財政部說明,台北市不動產評價委員會開會審議通過新的房屋稅基評價原則,屬地方政府自治事項,預定適用於公告後之2018年期開徵案件,其性質與公告地價、公告土地現值定期重新公告相同,並非解釋函令變更,尚不發生稅捐稽徵法第1條之1及第11條之3規定之適用問題。   財政部指出,該部處理房屋稅一向本於自住輕稅原則,除適用稅率最低外,房屋稅條例亦明定住家用房屋現值在10萬元以下者免稅,該部1996年 [...]

都市地價指數118.91 近6年首跌

內政部發布最新一期全國都市地價指數,僅有118.91,是近6年首次下跌0.35%。地政司副司長施明賜指出,地價漲跌與房地產交易相近,呈現「量縮價跌」情勢;由於利率還在低點,賣方捨不得賣,買方則預期價格可能更低,也不願意現在進場。 都市地價以統計抽樣選取都市計畫區的中價位區段,範圍包含住宅區、商業區、工業區,藉此呈現價格相對變動;該指數每半年公佈一次,性質類似物價指數。內政部最近公佈最新一期數據,起 [...]

閒置工業用地 政府將原價買回

產創條例修法通過,全台724公頃閒置工業用地的地主要注意了,若不加快速度開發,土地將被政府,用原價買回土地。 工業局表示,法規公告後,政府會再給予2年緩衝期。政府強制買回土地後,將再公告出售,如果有兩個以上的廠商有意願接手,原則上將採抽籤制。但如果是重大開發案,會舉行專案小組審議。 工業局表示,近年工業區土地出現哄抬價格的情況,才會讓政府決定納入強制買回機制。政府不可能用高於市價的價格去跟廠商買回 [...]

亞洲將帶領2017年全球經濟成長

勤業眾信聯合會計師事務所在Deloitte《亞洲之聲》(Voice of Asia)系列報告,《2017年亞洲市場你需要知道的四件事》中指出,全球經濟持續低迷了數年後,未來的成長趨勢很可能會出乎很多人意料,儘管有美國方面的貿易保護主義言論,亞洲各國仍將帶領2017年的全球經濟成長。 勤業眾信表示,國際許多預測機構如國際貨幣基金組織(IMF)、世界銀行等,對2017年全球經濟局勢皆抱持悲觀態度,但從 [...]

今年房市反轉? 產學說機會不大

房地產今年是否有機會反轉向上?房仲業者認為,量能應該可突破去年歷史低點、有望回溫,但價格則會持平或緩跌,要反轉向上機會不大。 信義房屋指出,去年買賣移轉棟數僅24萬多件,是1991年以來最低點,預估今年量能應可比去年好,價格則會陷入盤整,出現平盤或緩跌5%的情況,因此,房市今年要反轉向上機會不大。 永慶房產表示,政府宣示不打房,加上持有稅等政策調整,今年房市應是「價緩跌,量回溫」。 台灣經濟研究院 [...]

青貸利率第3年比商銀高

許多年輕人購屋貸款,不選擇財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」,因為青安貸款採二段式利率,第三年起高於部分商業銀行的一段式房貸利率。因此,有人說,第三年就加重負擔,這應該叫「青年不安心」方案才對。 王先生幾年前向商業銀行申請的房貸利率約1.88%,貸款20年,可維持一段式固定利率;當時的青安貸款,雖然前2年利率低於1.88%,但優惠期僅限2年,第3年起青貸利率就加碼至2.35%;即使內政部「青年安心 [...]