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老舊建物新建電梯補助 最快9月底實施

內政部通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」修正草案,未來民眾自辦都更,政府補助上限從一案450萬元,提高到500萬元,建物整建維護補助項目,除原有的外牆拉皮、防水工程外,未來也將補助建物結構補強工程,新規定最快9月底實施。

另為因應高齡社會,無電梯公寓興建電梯等無障礙環境,政府也提供補助費用,補助上限為工程費用的45%。

內政部營建署表示,政府鼓勵民眾多參與自辦都更,不僅可免除建商參與都更引起的分配糾紛,自辦都更也較符合一般民眾居住需求,有些地點好、設備完善的老舊大樓也可透過拉皮、結構補強方式更新,不見得一定要整棟拆除,自辦都更的彈性與空間較大。

另外,此次也特別提升整建維護(俗稱外牆拉皮)補助費,現行補助以建物外牆修繕、屋頂防漏水等工程補助為主,每平方公尺補助八百元,補助上限則是總工程經費的45%;結構安全補強工程,每平方公尺補助4000元,補助上限為總工程經費的55%。

而為了推動防災都更,內政部針對老舊建築「耐震度補強工程」,也提供額外補助,營建署表示,總樓地板面積每5000平方公尺(約1500坪)的建物,除了可以申請50萬元都更計畫補助費用外,還可額外申請58.8萬元「耐震力評估計畫」補助,合計補助費用108.8萬元,補助費用按大樓總樓地板面積等比率計算。

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都更獲配新建物 2月底起減稅限縮

都市更新正夯,而財政部卻決定限縮都更後獲配新建物者的減稅優惠。從今年2月底起,除土地所有權人外,因行使權利變換取得更新後建物的其他權利人,不再有契稅免稅優惠,但可獲減徵四成稅捐。財政部2月21日訂定最新規定,將原本96年12月所做的行政命令予以限縮。即都更後因權利變換獲配更新後建物的所有權人,地主及實施者取自地主權利變換獲配的新建物仍免契稅,其餘都要繳交移轉後新建物全額契稅的60%稅款,稅負成本上 [...]

青年○利率貸款買屋 3月起受理申請

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市府公告變更台南市安南區都市計畫

台南市政府公告辦理「變更台南市安南區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項:一、公告時間:民國100年3月1日起至100年3月30日共30天。二、公告地點:本府都市發展局都市計畫管理科公告欄,抄本請本市安南區公所張貼。三、公告內容:通盤檢討計畫範圍圖及旨揭細部計畫原計畫內容各乙份。四、任何公民團體,得於公告期間以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址,向本府都市發展局提出 [...]

人頭炒房 加稅重罰3倍

當炒房的人頭戶將被重稅伺候,財政部將加訂「人頭條款」,並建立人頭炒房查稅機制,投資客若以人頭交易,除特別稅外還要再繳最高3倍罰鍰,合計總稅負將高達交易價的40-60%。財政部預定本周將針對炒房與奢侈財貨加課特別稅的「特種貨物及勞務稅條例」草案,邀集工商業界、學者等舉辦公聽會後定案,並展開法案的立法程序。根據財政部的規劃,稅捐機關將在新法實施後,蒐集資料建立炒房的房市大戶與人頭名單,一旦查獲人頭購入 [...]

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3月10日開標 國產局南區辦事處17筆公告

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