即時資訊

刷卡付房貸 金管會喊卡

金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」,民眾今後買房,刷卡只能刷卡支付訂金,不能支付每期房貸金額。至於刷卡訂金上限,可考量建案房貸再決定。

金管會銀行局官員表示,信用卡是支付工具,但民眾買房,有一定的「投資」目的,房貸本來就不宜用信用卡方式償還。

多數信用卡收單機構,也只接受刷信用卡付買房訂金;但金管會今年金檢30多家銀行時,卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫,竟然與建商合作,提供民眾刷卡買屋時,除訂金外,還能用信用卡付每期房貸金額。

金管會因而要求銀行公會修改「信用卡自律公約」,明訂信用卡收單機構必須對建商類型的特約商店控管風險,只能提供民眾刷信用卡支付「房屋買賣訂金」。至於刷卡訂金上限,金管會同意銀行,可考量建案房價,自訂單筆刷卡交易上限。

至於此舉是否能防堵大陸客持中國銀聯卡來台刷卡買房,銀行業者說,絕大多數銀聯卡都是金融卡,不是「信用卡」,照理可不受台灣「信用卡自律公約」約束;但為避免金管會處罰,本地收單銀行都表示,應會接受自律公約約束。

另外,銀行表示,台商回台刷銀聯卡買房,等於可將在大陸銀行帳戶中的人民幣資金轉成台幣使用,不僅可回台灣買到好房子,還省了人民幣資金無法自大陸出境的困擾,一舉數得,但未來此路也不通了。

文章分享

鹽分地帶農地今年買賣多3成

南縣住商不動產台南佳里加盟店統計,台南縣沿海農地置產交易量,今年和去年同期比較增加約3成。住商不動產表示,受到今年底的合併升格效應,不少台南市民想購地置產;許多人到台南縣沿海鄉鎮買農地,讓俗稱鹽分地帶的佳里鎮、西港鄉和七股鄉等地交易比以往頻繁。由於二分半以上的農地就可以新建農舍,想就近在台南市區附近置產的台南市民或投資者,選擇台南市鄰近的鄉鎮買農地,成交量較去年同期增加約3成。而在台南市區購買地點 [...]

土建融資需求持續 房市熱度不減

房市熱度不減,房貸及土建融貸款餘額7月雙創新高,央行對此表示,相關貸款增幅已逐漸較先前縮小,顯示銀行較嚴格控管放款條件。根據央行最新統計,7月購屋貸款餘額達5兆487億元,而除了央行政策調控措施,銀行本身也採取對房貸的管控政策,購屋貸款餘額雖然增加,但7月增幅跟6月相比已經縮小。銀行房貸主管表示,為了避免人頭戶申貸,銀行對申貸人的條件審核也比過去嚴格。銀行主管舉例,華銀內規要求只要房貸申請人負債所 [...]

青年圓夢 成家貸款再開辦

為了讓年輕人圓夢,買一個屬於自己的小窩,營建署青年安心成家貸款將再上路。土地銀行表示,青年安心成家貸款前兩年不用繳交任何費用,可省下不少支出。土銀主管表示,8月26日起開辦青年成家貸款,額度最高新台幣200萬元,期限最長20年,前兩年利息由政府全額補貼,很適合初期薪資不高的新鮮人。貸款第三至五年則只需付利息,到第五年才需完整繳交本利。相關貸款利率依借款人條件分三類,第一類是以中華郵政2年期定儲機動 [...]

詭譎的928 北台潛銷1千多億元

在政府內外齊發的打壓下,近幾個月來的房市顯得令人詭譎;市場雖呈現低氣壓,但北台灣928檔期的「潛銷案」卻高達一千多億元。許多拿到建照個案,雖然開賣,但在鋒頭上卻不敢大辣辣的開門銷售,只是低調的直銷或被動式等客上門,跟以往的銷售方式不同;便是所謂的潛銷案。依照目前各代銷公司及住展雜誌的市調資料,差距達1400億元,根據某市調資料顯示,928檔期可能推案量達2500億元,市場競爭激烈;不過住展雜誌隨後 [...]

9月9日開標 台南地區不動產招標

財政部國有財產局台南分處99年度招標第7批國有非公用不動產,共12筆,8月25公告,9月9日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=687如對開標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]

9月8日開標 高雄地區不動產招標

財政部國有財產局台南分處99年度招標第10批國有非公用不動產,位於大高雄地區,共20筆,8月25公告,9月8日開標。詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S000&CFT_ID=688如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉513 陳小姐。 [...]

鐵路地下化環評 民眾疑粗糙

鐵路地下化工程是台南縣市合併後重大工程之一,鐵路改建工程局25日舉行環境評估影響說明會。民眾質疑會議資料過少,許多問題沒解釋清楚。鐵改局表示,會陸續進行細部工程說明會,年底可粗估拆遷範圍。南市鐵路地下化工程延宕近20年,去年經9月行政院核定,全長8.23公里,包括改建台南車站為地下站,新增林森、南台南地下通勤車站,工期預定7年8個月。鐵路地下化工程影響層面大,但說明會上卻只有一張彩色宣導張,讓民眾 [...]

縣府售麻豆國中西側抵費地

台南縣政府公告標售第七期麻豆鎮麻豆國中西側市地重劃區抵費地(第一次標售) ㄧ、台南縣第七期麻豆鎮麻豆國中西側市地重劃區抵費地第一次標售,於民國99年8月26日至99年9月14日公告標售資訊。二、請於上開時間至(縣府地政府土地開發科,聯合服務中心,麻豆鎮公所,麻豆地政事務所)免費索取投標相關資料。三、受理投標期間:自99年8月26日起至99年9月15日上午9時前以掛號寄達本府指定之郵政信箱。相關資訊 [...]

大台北國有地 財部評估復標否?

台北市的精華區國有土地是否恢復標售?行政院下個月重新檢討,但據了解,財政部內部初步評估「暫不會恢復標售」。北部都會區房價飆漲,國產局標地被指為炒作高房價的幫凶,行政院長因而宣布台北市的國有非公用地不論面積大小,統統停止標售;所以大台北地區的國有地從3月起在標售市場上形同斷貨。日前立法院財政委員會要求國產局在半年後必須檢討禁標政策,內部已經展開評估作業;但大台北地區的房市依舊很熱。 [...]

5大行庫房貸減 適逢鬼月較冷清

據資料顯示,五大銀行7月新承做購屋貸款金額較6月新增金額減少8.28億元;而8月適逢農曆鬼月,房市就比較冷清。央行經濟研究處表示,7月除了購屋貸款新承做金額減少,貸款利率也走高0.03個百分點到1.679%的去年11月以來高點。而8月適逢農曆鬼月,房市本來就會比較冷清,因此市場普遍相信此項情況會持續。行庫主管指出,土銀與合庫兩大行庫每月還款到期的房貸額度大約100億元至150億元,如果新承做貸款沒 [...]