國人累進稅率課徵房地 外資固定稅率
執業會計師蔡建議，房地合一不能只針對本國人而不考慮外籍人士，兩者應盡量維持相同課徵稅率，以免因稅負落差產生逃稅漏洞，催生一堆假外資。
財政部近來力推房地合一實價課徵綜所稅，擬採分離課稅，稅率可能採分級稅率；專業人士表示，不論如何，都應盡量維持兩者稅率相同，或避免外籍人士稅負低於本國人稅負太多，以免出現一堆「假外資」，轉換身分繼續炒房。
目前本國人(居住者)及外籍人士(非居住者)買賣不動產都採分離課稅，土地部分皆免所得稅只要繳土增稅，房屋部分本國人須併入綜所稅申報，與其他所得加總後按累進稅率課徵；外籍人士則是以就源扣繳方式，以固定20%稅率課徵。
