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打房政策包括房地合一，實價課稅都在進行中，此舉壓抑房市交易量縮減，也讓房價出現鬆動現象，專家表示，從去年第4季，價格已經開始反轉向下，畢竟走了10幾年的大多頭，房價居高不下，民眾購屋預算大幅減少之下，低總價房屋反而成了市場新寵。

房產雜誌社長倪子仁表示：「目前第一季、第二季，現在已經到第4季了，它(房價)其實是橫向整理，而且是往下的趨勢，中古屋房價已經率先下跌，很多我們講七都全部倒貨，倒出3-5成的物件。」

逃不過市場輪迴，逢高必跌 也是房市準則，根據房產雜誌統計，房價鬆動現象，越來越明顯，只是這幾年房價攀高，民眾購屋預算大幅縮水，小鴿宅的低總價房就越來越大行其道。