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房市交易量盤整 賣方讓價意願成交易關鍵

根據各大房仲公司統計,8月房市交易量持續低檔盤整,相較7月,北、中各都會區交易量多呈現一成以內的微幅波動。業者預期,賣方讓價意願,是促進交易量回升的關鍵。

據各大房仲公司統計旗下店頭今年8月房市交易件數,其中信義房屋月增2%、台灣房屋月減10%,永慶房產集團約呈持平。不過各都會區呈現明顯差異,高雄地區則因受氣爆事件影響,房市交易量普遍減少約二成。

從住宅房價來看,依信義房屋8月交易資料,台北市接近去年8月時水準;新北市較上月略微回檔。台中、台南與高雄市房價水準大致較上月持平,但已出現房價盤整回檔跡象。

信義房屋表示,8月房市持續受到政策打炒房的低壓籠罩,各區域房價走勢疲軟,交易量並未持續破底,部分屋主經歷政府頻頻出招,願意讓價加快成交速度,因短期房價高點已過,預料年底以前讓價仍是能否快速成交關鍵。

永慶房產表示,過多的炒作與投機已淡出房地產市場,買方市場逐漸成形,近期議價率有逐漸增加趨勢,顯示屋主心態放軟,只要不過於堅持價格,成交機會將大增。

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