台南建設題材加持 大樓華廈物件興起
全台房市在打房效應下，因地理環境、交通建設不同，呈現出交易物件、區域翻轉。房仲業者表示，東部因居住環境良好而吸引買方置產，台中有BRT快捷巴士與快速道路等交通建設，出現區域補漲效應，北客南移則逐漸消失，由在地買盤交易華廈產品取而代之。
政府自100年開始施行奢侈稅後，不斷祭出限貸、擴大信用管制區域、房地合一議題等議題，造成買方收手觀望，投資客、多屋主委賣出場。根據永慶房仲網統計，今年6都上半年待售物件量，已較去(102)年同期增加35%，受年底選舉影響，下半年還有一波售屋潮蠢蠢欲動。房市的不確定性讓全台買盤出現板塊挪變，甚至連交易的房屋類型都發生變化。
台慶不動產說，北部資金南流購屋以「豪宅」為主，但打房議題與稅金追討讓熱度退燒後，靠在地買盤撐場。高雄因輕軌加持，區域漲幅有9~14.6%，但受氣爆影響，前鎮、苓雅2區暫時轉淡，南高雄的鳳山、三民區則以中古屋親民價位支撐；台南有重劃區與夢時代、交流道等建設題材，區域漲幅3~17.3%，大樓華廈物件逐漸興起，較高價的透天厝的購買比例下滑5~8%。
