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打擊炒作工業用地 閒置2年政府可買回

政府打房動作頻頻,下一波鎖定工業用地,經濟部、金管會、央行已開會協商,協議針對58年內沒有任何生產活動的工業用地,祭出相關措施,包括降低土地所有權人貸款的金額,以及透過課徵奢侈稅來增加土地的持有成本。

近年來政府極力推動外商來台投資,但工業用地炒高後的地價已嚴重影響企業投資的意願,導致政府無法漠視不管。根據經濟部的統計,轄下54個已開發工業區,至今年5月底止,已租售而未使用比例為4.77%,其中以東部地區未使用達13.21%最多,至於開發中的工業區租售逾3年之土地閒置率約4.25%,面積約163公頃。

為了嚇阻歪風,三大財金部會聯手對抗囤地的亂象,對於已過戶但5年內未開發之土工業區,將列冊清查控管,再交由銀行把關限縮貸款,初期鎖定容易判定的空地執行,未來將會擴大至擁有建築設備,卻從未從事生產行為的土地上,同時課徵奢侈稅,增加土地持有成本,以阻炒作歪風。

政府對於各界的相關配套疑問,工業局表示,未來研議5年內沒有任何生產活動的工業用地,就算是閒置用地,未來新買賣土地會在契約中具體提出,閒置土地2年內未開發,政府將可依約買回。

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