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8月28日南北房地產之比較分析VS.台南房地產展望

本會舉辦2014 年不動產經營系列講座~【台南、台北、高雄房地產之比較分析VS.台南房地產展望】,將於8月28日假台南商務會館舉行,歡迎會員踴躍參加。

一、時   間: 103年8月28日 (星期四) 下午2點   (1 點40分報到)
二、地   點:台南商務會館     TEL:06-2435699( 台南市永康區中正北路347-1號)
三、主講人: 曾文龍 教授
中華綜合發展研究院不動產研究中心主任
中國文化大學房地產研習班主任
崑山科技大學不動產估價師學分班主任(台北班)
/ 著作:房地產著作30本
 
四、議   程:
 1 、台南要建構什麼樣的城市?
 2 、40年房地產研究與實務的心得
 3 、房地產價格的漲落是領頭羊
 4 、影響房地產發展的最關鍵因素是什麼?
 5 、從統計報表看台南房地產的發展趨勢
 6 、都市計畫的成敗主導未來
 7 、都市更新條例在台北市的威力與挫折
 8 、台南房地產未來的展望
 9 、行銷Marketing與推銷台南房地產
五、本活動為免費參加,參加名額為150位。
六、有意參加者,敬請於8月26日前,利用本電子郵件點選回覆將報名表填妥寄出,或傳真至公會06-3131939。
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參加者:
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公會電話: 06-3131937 , 傳真: 06-3131939 , 或利用 E-mail :tnh.tda@msa.hinet.net 回覆

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賴清德:善用綠能優勢帶動未來台南經濟發展

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共有地分單繳稅 仍須負連帶責任

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以協議書折讓購屋款 仍需核實申報登錄

內政部去年6月29日發函略以,不動產買賣案件係於辦竣所有權移轉登記後發生物權變動之效果,爰實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)規定,申報義務人(地政士、不動產經紀業或權利人)應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄成交案件實際資訊。其中,應申報之價格資訊部分,即應按辦理登記所依據之原因行為(買賣契約)內雙方合意之價格核實申報登錄。 實務上為求慎重,不動產買賣契約多 [...]

南鐵東移案爭議近4年 都委會審查過關

爭議近四年的南鐵東移案,內政部都委會昨天在抗爭的聲浪中審查,反南鐵自救會最後以集體離席方式抗議,都委會則順勢決議,一致通過南鐵東移案。 鐵工局表示,通過算是「完成一個階段」,將循程序辦理土地取得作業、土地分割、地上物查估及拆遷,最快一年才能取得土地,設計會同步進行;施工期約要七到八年,2009年行政院核定後,原計當年9月開始施工至2017年5月完畢,昨天都委會通過都市計畫變更後,也將報行政院展延工 [...]

房地合一效應 外資買進意願降低

根據內政部公布最新統計顯示,今年上半年外國人購屋僅457件、年減23.8%,為四年以來同期新低。房仲業者認為,今年房地合一稅對外國人資本利得課重稅,在持有與移轉稅雙高下,今年外國人在台購屋可能跌破千件大關。 內政部統計顯示,自2008年以來,近九年外國人在台每年取得不動產都有1,000件以上的規模,2008年因房市開放政策與2015年因房地合一稅即將實施對外國人課以重稅,分別有1,644件、1,7 [...]

社會宅融資平台爭取不計建築融資上限計算

加速落實蔡英文總統政見,內政部已將社會住宅融資服務平台呈報行政院,預計9月底啟動,已有多家公、民營銀行表達興趣,內政部將協調金管會爭取不計入銀行法建築融資上限計算,以提高銀行承貸額度。 根據內政部規劃的融資平台方案,貸款利率為「郵政儲金2年期利率減碼」計算,郵政儲金2年期利率目前是1.095%,減碼勢將低於1%;貸款年期50年,但每二年或五年簽約一次,可視當時市場情況調整貸款條件。官員表示,所有銀 [...]

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今年地價稅將於11月開徵,財政部提醒,符合地價稅各項優惠稅率及減免條件的地主,應儘早提出申請,最晚在9月22日前要完成申請程序,以免得等到下一年度才可適用,尤其買房者購屋首年記得提出申請,或是戶籍有異動的民眾得多加留意。 財政部官員表示,依規定像自用住宅、加油站、工業用地及寺廟用地等,都可適用地價稅優惠稅率,其他如既成巷道、騎樓地等,依土地稅減免規則規定,也都可申請減免地價稅。 但優惠稅率不單單是 [...]

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臺南市政府自103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」,規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等,來推動建築工地圍籬綠美化。 為鼓勵不動產開發商響應市府推動臺南市建築工程圍籬綠美化運動,透過圍籬綠美化手法來扭轉民眾對工地觀感及提升城市環境美學,以符合「低碳城市綠生活」之市政目標,自103年起持續辦理「臺南市建築工程圍籬綠美化」競賽活動,屆時得獎者由市長頒獎。 報 [...]

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