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8月28日南北房地產之比較分析VS.台南房地產展望

本會舉辦2014 年不動產經營系列講座~【台南、台北、高雄房地產之比較分析VS.台南房地產展望】,將於8月28日假台南商務會館舉行,歡迎會員踴躍參加。

一、時   間: 103年8月28日 (星期四) 下午2點   (1 點40分報到)
二、地   點:台南商務會館     TEL:06-2435699( 台南市永康區中正北路347-1號)
三、主講人: 曾文龍 教授
中華綜合發展研究院不動產研究中心主任
中國文化大學房地產研習班主任
崑山科技大學不動產估價師學分班主任(台北班)
/ 著作:房地產著作30本
 
四、議   程:
 1 、台南要建構什麼樣的城市?
 2 、40年房地產研究與實務的心得
 3 、房地產價格的漲落是領頭羊
 4 、影響房地產發展的最關鍵因素是什麼?
 5 、從統計報表看台南房地產的發展趨勢
 6 、都市計畫的成敗主導未來
 7 、都市更新條例在台北市的威力與挫折
 8 、台南房地產未來的展望
 9 、行銷Marketing與推銷台南房地產
五、本活動為免費參加,參加名額為150位。
六、有意參加者,敬請於8月26日前,利用本電子郵件點選回覆將報名表填妥寄出,或傳真至公會06-3131939。
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公會電話: 06-3131937 , 傳真: 06-3131939 , 或利用 E-mail :tnh.tda@msa.hinet.net 回覆

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推不動產交易安全有序 台南連6年獲內政部優等

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臺南市住宅價格指數8微幅上升0.70%

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臺南市112年8月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為137.35,較前期(7月)上漲0.70%,相較去年同期則上漲5.21%。本市112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚,而交易量方面,雖然打炒房政策持續發酵,市場剛性需求仍強,本期交易量相較前期(7月)及去年同期皆呈現上漲趨勢。本期大廈的價格指數為141.51,而透天住宅的價格指數為129.71,與前期(7月)和去年同期相較皆為上漲。臺南 [...]

熟齡族購屋申貸比女性55.4% 台南占比最少13.3%

近數年來房價高漲,民眾平均購屋年齡晚,根據統計全台有19.1%是50歲以上的熟齡申貸族,占比最少的是台南13.3%。全台年齡過百的申貸者中,整體明顯女多於男,但在購屋平均鑑估值和建物面積方面,男性的負擔能力仍較女性為強。根據聯徵中心資料,統計2023年Q2高齡購屋貸款狀況,全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族,其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%,占比居六都之冠,新北市占比也達21.7 [...]

台南社區充電樁覆蓋率倒數第一

電動車市場逐步成長,社區是否有安裝充電樁,也成為電動車車主購屋的考量之一。房屋搜尋平台「樂屋網」利用站上近6萬筆社區資料,分析出全台八大都會區社區充電樁覆蓋率,數據顯示新竹縣以0.15%的覆蓋率居冠,而竹北市的覆蓋率最高;令人詫異的是,電動車數量最多的台北市,社區充電樁卻僅0.06%,是倒數第2名。 根據樂屋網統計數據,新竹縣的社區充電樁覆蓋率居首,其中又以竹北市覆蓋率達0.20%傲視全 [...]

新北市預售案未提供各戶持分總表開罰90萬

公平會委員會議決議通過,日勝生活科技建設股份有限公司與新聯祥廣告股份有限公司於銷售新北市「日初不老莊園1」預售屋過程,未提供各戶持分總表之預售屋重要交易資訊予購屋人審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,分別處日勝生活科技公司60萬元罰鍰、新聯祥廣告公司30萬元罰鍰。公平會表示,預售屋交易金額大,履約事項繁雜,應給購屋人有充分時間瞭解預售屋重要交易資訊,包含預售屋買賣契 [...]

全台建物移轉棟數年月雙增

根據內政部最新資料,今年9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟,月增3.9%、年增16%,呈現連續2個月年月雙增走勢;專家表示,房市政策衝擊逐漸淡化,自用需求當道,加上新青安貸款上路,加速民眾購屋決策,讓房市買氣回升。專家分析,去年8、9月間因兩岸關係轉趨緊張,加上全球高通膨、貨幣緊縮影響,造成股、匯市震盪,且央行連續升息、加重房貸壓力,房市觀望氣氛濃厚,房市交易轉淡,單月全國成交量不到2.4萬 [...]

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根據國泰房地產指數顯示,第三季呈現「價穩量縮」;比起第二季的「價漲量穩」、第三季房市表現偏弱,進入緩跌修正階段。房價漲勢有趨緩現象,成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區因房價基期低,成交表現較佳,惟近期均有下降趨勢。根據最新公布第三季國泰房地產指數顯示,今年第三季全台新推個案數共218件,推案1.87萬戶,總推案金額3,467億元,均較上季及去年同季下降,整體市場議價率擴大、銷 [...]

永康交流道特定區計畫土地管配合社宅案

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